اشارت مصادر بالسوق العقارية الى ان مكاتب الوساطة العقارية واجهت الهدوء بحركة التداول بالسوق العقارية بعدد من الخطط البديلة التي تضمن لهم دخلا يمكن من خلاله الحفاظ على بقائها بالسوق خاصة وان الفترة السابقة للازمة المالية العالمية قد شهدت دخول عدد كبير منها الى السوق بهدف جني الارباح واقتسام الكعكة مع الوسطاء المتفرعين لهذه المهنة.
ووفقا لوسطاء فقد شهدت فترة ما بعد الازمة خروج معظم هؤلاء الدخلاء حيث كان منهم من يعمل بهذه المهنة دون حتى وجود مقار لهم عن طريق اعلانات الصحف المبوبة بارقام تليفونات وهو ما يطلق عليهم الوسطاء من منازلهم حيثكانوا يمتهنون الوساطة في قطاع الايجارات والبيع والشراء وقد اختفى هؤلاء حاليا من السوق.
وقالوا ان الوسطاء الحقيقيين هم الان الذين يديرون الاداء ومع تراجع حركة البيع والشراء فقد لجأ العديد منهم الى ادارة العقارات حيث يقوم المكتب بادارة البناء نيابة عن مالكة مقابل مبلغ معين نظير تحصيل الايجارات من السكان والاشراف على عمليات الاستئجار والاخلاء ومتابعة المستأجرين والقيام بأعمال الصيانة وغيرها واصبح هناك تزاحم في السوق بين مكاتب الوساطة.
ويقول مستأجرون ان هناك مكاتب تعمل على فتح مجالات جديدة لجلب الاموال من المستأجرين عن طريق طلب دفع مبلغ معين مابين 200- 400 درهم لاعمال الصيانة لوحداتهم المستأجرة وقد اعترض مستأجرون على هذا الامر خاصة وان السوق توجد عروض كبيرة في كل مناطق الامارة.
وبالنسبة للاداء سجل الاسبوع الماضي عددا من المبايعات ومنها بنايات واراض وفلل وتشهد السوق عروضا في النهدة والممزر وبحيرات الممزر والقاسمية وابوشغارة والشويهين والنباعة وابوطينة والخالدية كما توجد عروض لاراض في المناطق الصناعية.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم وفي السور من 350- 400 درهم وفي القليعة من 350- 400 درهم وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي والمجرة ومن 350 -400 درهم وفي النباعة من 300 -400 درهم.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل و .والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهم،وفي القاسمية الند من 350 005 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما.وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110 -120 درهم والصناعية الرابعة ما بين 110- 350درهما وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع، وفي السادسة ما بين 90- 250 درهما .
الشارقة- البيان