استعاد سوق العقارات بدبي ثقة المستثمرين بقوة منذ بداية العام الجاري حتى نهاية شهر ابريل الماضي عندما تجاوزت القيمة الإجمالية لتصرفاته مبلغ 94 مليار درهم تحققت عبر عمليات بيع ورهن وإجارة ومحافظ رهن وبيع مؤجل ومساطحة وهبات طبقاً لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وقد أظهرت بيانات إدارة تنمية القطاع بمؤسسة التنظيم العقاري التابعة للدائرة وحصلت «البيان الاقتصادي» على نسخة منها بأن عدد الإجراءات قد بلغ 28207 إجراءً خلال الفترة المذكورة..
وبحسب تلك البيانات فقد سجل الرهن العقاري مبلغ 27 مليار درهم من إجمالي التصرفات وكانت أراضي منطقة المرابع والجداف الأكثر جذباً للمستثمرين فيما كانت عقارات المدينة الرياضية ومرسى دبي الأكثر رهنا.
وقد سجلت مبيعات الشقق خلال تلك الفترة 22 مليار درهم وكانت الشقق الأكثر طلباً تقع في شارع الشيخ زايد. وقد بلغت مبيعات الفلل ملياري درهم وكانت تلال الإمارات الأكثر طلباً وتداولاً.
تصرفات الأراضي (المبيعات والرهونات)
بلغ إجمالي العدد الكلي لمبيعات الأراضي 2569 خلال الفترة المذكورة من سنة 2010 بمجموع مبالغ قدرة 18 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها الكلي 571 .58 قدما مربعا.
تصدرت منطقة المرابع من حيث عدد المبيعات حيث بلغ عددها 282 مبايعة وتصدرت منطقة الجداف من حيث قيمة المبيعات وبلغت قيمتها 443 .2 مليار درهم. من الناحية الأخرى قد تصدرت منطقة الخيران الثانية من حيث مساحة الأراضي المباعة وبلغ إجمالي مساحتها 254 .42 قدما مربعا.
بلغ العدد الكلي لرهونات أراضي إمارة دبي 2791 رهنا بمجموع مبالغ قدره 27 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الأراضي الكلي 937 .82 قدما مربعا.
تصدرت منطقة المدينة الرياضية من حيث عدد الرهونات حيث بلغت 289 رهنا ومن الناحية الأخرى تصدرت منطقة مرسى دبي المركز الأول في المناطق من حيث قيمة الرهونات بقيمة 050 .4 مليارات درهم واحتلت منطقة اللسيلي المركز الأول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء رهن عليها بإجمالي مساحات قدره 60062 قدما مربعا.
تصرفات الشقق (المبيعات والرهونات)
بلغ العدد الكلي لمبيعات الشقق في إمارة دبي 15761 مبايعة بمجموع مبالغ قدره 22 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها 8698 قدما مربعا.
تصدرت منطقة تلال الإمارات الأولى من حيث عدد المبيعات حيث بلغت 552 .3 مبايعة وتصدرت منطقة شارع الشيخ زايد من حيث قيمة المبيعات بقيمة 826 .10 مليارات درهم واحتلت أيضاً المركز الأول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء مبيعات عليها بإجمالي مساحات قدرها 2295 قدما مربعا.
بلغ العدد الكلي لرهونات الشقق في مناطق إمارة دبي 4057 رهنا بمجموع مبالغ قدره 4 مليارات درهم وبلغ مجموع مساحة الشقق المرهونة الكلي 2004 أقدام مربعة.
تصدرت منطقة جبل علي من حيث عدد الرهونات حيث بلغ فيها عدد الرهونات 858 رهنا واحتلت منطقة شارع الشيخ زايد المركز الأول في المناطق من حيث مجموع مبالغ الرهونات وقد بلغت قيمتها 1319مليون درهم. في حين تصدرت أيضا من حيث إجمالي مساحات الشقق التي تم تداولها في عمليات الرهن وقد بلغت مساحتها 392 ألف قدم مربع.
تصرفات الفلل (المبيعات والرهونات)
بلغ العدد الكلي لمبيعات الفلل في مناطق إمارة دبي 867 بمجموع مبالغ قدره 2 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الفلل المباعة 1431 ألف قدم مربع.
تصدرت منطقة تلال الإمارات الثالثة من حيث عدد المبايعات حيث بلغ فيها عدد المبايعات 451 مبايعة واحتلت أيضاً المركز الأول في المناطق من حيث قيمة مبايعات الفلل وبلغت قيمتها 657 مليون درهم.
وتصدرت المركز الأول في المناطق من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء المبايعة عليها بإجمالي مساحات 581 ألف قدم مربع. بلغ العدد الكلي لرهونات الفلل في مناطق إمارة دبي 570 رهنا بمجموع مبالغ قدره 2 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الفلل المرهونة 1415 قدما مربعا.
تصدرت منطقة تلال الإمارات الثالثة من حيث عدد الرهونات حيث بلغ فيها عدد الرهونات 231 رهنا واحتلت منطقة نخلة جميرا المركز الأول من حيث قيمة رهونات الفلل وبلغت قيمتها 794 مليون درهم. في حين تصدرت منطقة نخلة جميرا ايضا المركز الأول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء الرهن عليها بإجمالي مساحات 516 ألف قدم مربع.
متابعة ـ مشرق علي حيدر