أكدت أمس الجهة المشرفة على تطوير مشروع فلل فكتوري هايتس أن عدّة مصارف محلية عالمية تقدِّم قروضاً عقاريةً بنظام الإجارة بمعدلات تنافسية للراغبين بشراء فلل فكتوري هايتس الواقعة في محيط ملعب الغولف بمدينة دبي الرياضية، مشيرةً إلى اكتمال 81% من فلل المرحلة الأولى وتسليم 61% من الفلل المُباعة إلى مالكيها.
وكانت دراسةً مسحيَّةً عقاريةً عالميةً مستقلةً، نشرت نتائجها قبل فترة وجيزة كولييرز إنترناشيونال، شركة الاستشارات العقارية العالمية العملاقة، قد أشارت إلى أن المستثمرين في منطقة الشرق الأوسط مازالوا متخوِّفين وغير واثقين من أن السوق العقارية الإقليمية قد تسترد عافيتها في الأجل القريب، بسبب المخاوف المتصلة بتوافر التمويل.
ولكن القيمة الاستثمارية لمشروع فكتوري هايتس جعلت المصارف العاملة في الدولة تتنافس في توفير قروض عقارية لعملائها الراغبين بشراء تلك الفلل.
إذ يقدِّم مصرفا ستاندرد تشارترد وإتش إس بي سي أمانة العالميان عبر فروعهما في الدولة قروضاً عقاريةً بنظام الإجارة بمعدلات تنافسية للراغبين في شراء فلل فكتوري هايتس، حيث يمنح المصرفان قرضاً عقارياً بنسبة تصل إلى 75% من قيمة الفلل المكتملة.
ويتعيَّن على الراغبين بشراء هذه الفلل تقديم الوثائق المطلوبة، مثل شهادة الراتب وتفاصيل المصروفات والالتزامات الشهرية المتمثلة في القروض وقيمة الإيجار ودفعات البطاقة الائتمانية وغيرها، إلى أيِّ من المصرفين المذكورين لدراستها في ضوء التصنيف الائتماني للعملاء ومنح المستحقين منهم القروض العقارية اللازمة.
وقال طلال أحمد شهابي، مدير المبيعات والتسويق في مشروع فكتوري هايتس: تربطنا علاقةٌ وثيقةٌ بالعديد من المؤسسات المصرفية العاملة في الإمارات المانحة لقروض عقارية. وانطلاقاً من نجاحنا في إنجاز الفلل في المواعيد المحدَّدة، ووفق الخطط الموضوعة لها، فإن هناك العديد من المؤسسات المصرفية الحريصة على منح تمويل عقاري للراغبين بامتلاك فلل فكتوري هايتس.
من جانبه، قال سيد حمد، المدير العام للمنتجات المخصصة للأفراد لدى ستاندرد تشارترد الإمارات: يسير المشروع حسب الخطة الموضوعة له، كما أننا نتوقع أن تستقر أسعار الفلل بدبي خلال عام 2010.
وبدوره قال إشرات كياني، رئيس خدمة إتش إس بي سي بريمييد والرئيس الإقليمي لإدارة الثروات لدى بنك إتش إس بس سي الإمارات: سنوفر تمويلاً يصل إلى 75% من قيمة العقار وحسب التصنيف الائتماني للعميل.
وتشير تقارير المؤسسات الاستشارية العقارية، الإقليمية والعالمية، إلى أن أسعار فلل فكتوري هايتس المُطلَّة على ملعب نادي إلس للغولف بمدينة دبي الرياضية ظلت مستقرةً خلال الأشهر الستة الماضية بعد أن ارتفعت بنحو 20% خلال الرُّبع الثالث من السنة الماضية، بعد أن تراجعت بنسبة 50% خلال النصف الأول من 2009.
وحتى هذا اليوم، تمَّ تسليم 615 فيلا مُنجزة إلى مالكيها وذلك من أصل 961 فيلا تشكِّل في مجموعها المرحلة الأولى من المشروع الذي يشترك في تطويره مدينة دبي الرياضية وبنك أركابيتا الاستثماري البحريني.
وبالإضافة إلى إطلالتها على نادي إلس للغولف الذي يتألف من 18 حفرة بمدينة دبي الرياضية، تقع فلل فكتوري هايتس على بُعد مسافة قصيرة من مدرسة بوتش هارمن للغولف التي تقدِّم دورات تدريبيةً وتأهيليةً للمبتدئين والمحترفين المتمرِّسين على السواء.
كما لا تبعد فلل فكتوري هايتس أكثر من خمس دقائق بالسيارة عن أستاد دبي الدولي للكريكيت الذي يستضيف مباريات وبطولات محلية ودولية في الكريكيت وكرة القدم، كما أنها على مقربة من خمس أكاديميات رياضية من المقرَّر افتتاحها في النصف الثاني من هذا العام لتوفر دورات تدريبية للصِّغار من كافة الأعمار في كرة القدم والهوكي والرجبي والسباحة والكريكيت.
وختم شهابي بالقول: فلل فكتوري هايتس هي العنوان الأمثل للشغوفين بالرياضة والحريصين على حياة نشطة، فليس هناك أروع من أن يجد المرء عالمَ الرياضة بكلِّ أوجهه وتشويقه عند عتبة منزله.
وبُنيت فلل مشروع فكتوري هايتس بتصميمات معمارية متعددة على الطُّرز الإسبانية الأندلسية الأصيلة، والمتوسطية، والأوروبية الكلاسيكية.
دبي - «البيان»