قال عدد من العقاريين في إمارة الشارقة ان القطاع العقاري يسير في اتجاه استعادة الثقة التي اهتزت بفعل انعكاسات الازمة المالية العالمية مؤكدين ان عودة المستثمرين لاستكمال مشروعاتهم التي توقفت في اعقاب هذه الازمة من مقدمات هذه العودة، كما ان اتجاه الاسعار الى الاستقرار عامل آخر مهم ايضا .
واشار عبد القادر محمد من المجد العقارية الى ان اعتدال اسعار الأراضي واسعار مواد البناء دفعت المستثمرين الى استكمال مشروعاتهم، حيث ان العائد من الاستثمار في القطاع العقاري يعد هو الافضل من بين الادوات الاستثمارية الاخرى السائدة والمتواجدة في الاسواق، والذي يتراوح حاليا بين 6-8% رغم الازمة المالية العالمية.
ويلفت عقاريون آخرون الى ان عودة الثقة عامل مهم جدا في هذه المرحلة وهي التي ستساعد على زيادة الاستثمارات وبالتالي الاتجاه الى الاستقرار السعري والذي يتأثر بعوامل العرض والطلب، وقد بدأ العديد من المستثمرين الكبار في الاعلان عن مشروعات كبيرة ومنها فنادق وابراج اضافة الى وجود استفسارات من قبل مستثمرين من داخل الامارة وخارجها.
وبالنسبة للأداء توجد بعض الاستفسارات مقابل تعاقدات محدودة وتشهد السوق عروضا في النهدة والممزر وبحيرات الممزر والقاسمية وابوشغارة والشويهين والنباعة وابوطينة والخالدية.
كما توجد عروض الاراضي في المناطق الصناعية ويوجد طلب على الفلل والسوق تعج بالفرص ولكن التوقعات تتجه الى ان التداول الهادئ سيكون سمة الفترة الحالية وحتى انتهاء فصل الصيف وقد يحدث تحسنا في الربع الاخير من العام الحالي مع الانتهاء من موسم الاجازات.
وبالنسبة لقطاع الايجارات توجد عروض كبيرة واعلانات في مختلف المناطق عن وحدات خالية سواء كانت لشقق سكنية أو مكاتب ومحلات كما تستعد الكثير من البنايات للدخول الى السوق في الفترة المقبلة وهو امر جيد يوفر الفرص للمستأجرين والملاك.
أسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم وفي السور من 350- 400 درهم. وفي القليعة من 350- 400 درهم وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي والمجرة ومن 350 -400 درهم وفي النباعة من 300 -400 درهم.
أما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهم، وفي القاسمية الند من 350- 500 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي، وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110-012 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110 -350 درهما في الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع وفي السادسة مابين 90- 250 درهما .
الشارقة- «البيان»