عروض عقارية جيدة في دبي والفرص تنتظر المستثمرين

عروض عقارية جيدة في دبي والفرص تنتظر المستثمرين

اجمعت مصادر عقارية في دبي على ضرورة تبني فكرة الدعوة لمؤتمر عقاري كبير يشارك فيه كل المهتمين بالشأن العقاري من شركات ومؤسسات ودائرة الاراضي والمطورين اضافة الى المطورين على ان يدعى اليه ايضا للمشاركة جهات التمويل من مصارف ومؤسسات وذلك بهدف مناقشة المتغيرات بالقطاع العقاري والخروج بنتائج ترسم خارطة طريق للنهوض بهذا القطاع الحيوي وطرح افكار جديدة للتخلص من اثار وتداعيات الازمة المالية العالمية واعادة الثقة الى السوق.

وكان كثير من المتعاملين بالعقار اشاروا الى ان عوامل القوة موجودة به ولكن السوق تحتاج الى مبادرات جديدة واعادة الثقة الى المستثمرين وان هذا المؤتمر وما يمكن ان يبحثه ويسفر عنه من توصيات يمكن ان يكون بداية لهذه المبادرات لان استمرار الوضع الحالي غير مقبول بالنسبة لهذا القطاع الحيوي.

وقد شهد الاسبوع الماضي تحسنا في حركة التداول في السوق العقارية في امارة دبي حيث تم تسجيل مبايعات قدرت قيمتها بحوالي 920 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة36, 113 مليون درهم في منطقة الجداف والتي تصدرت مناطق الامارة في المبايعات المسجلة بالاسبوع .

والتي بلغت 17 مبايعة، اما باقي المبايعات فكانت من النوع المتوسط والصغير وهو الاطار النمطي للاداء الذي تسير على وتيرته في الفترة الاخيرة، حيث ان التخوف من تراجع الاسعار لا يزال التخوف الرئيسي للمستثمرين اضافة الى غياب التمويل.

أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 551 مبايعة منها 494 لشقق وسجلت بمبلغ 96, 645 مليون درهم و 57 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 92, 88 مليون درهم.

وتشهد السوق عروضا جيدة في قطاعات الاراضي والبنايات والفلل في مناطق الامارة المختلفة ومنها عروض في النهدة والقصيص والبرشاء وعلى شارع الشيخ زايد ورقة البطين والمرقبات والجميرا والمنخول وعيال ناصر وأم سقيم اضافة الى العروض في مناطق التملك الحر.

وبالنسبة لقطاع الايجارات يميل الاداء الى الهدوء بالنسبة للطلبات الجديدة على الشقق السكنية ووفقا لمصادر مكاتب الوساطة فان معظم الطلبات تتركز على التنقلات بين المستأجرين من الراغبين في الحصول على موقع أو سعر افضل.

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فتقدر في رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري.

وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني .

ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم، والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.

وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم.

دبي- مصطفى عويضة

طباعة Email
تعليقات

تعليقات