حققت تصرفات دائرة الاراضي برأس الخيمة أكثر من 3 .721 مليون درهم منذ بداية عام 2010 ، منها 596 مبايعة تجاوزت قيمتها 8 .365 مليون درهم ، ورهون بلغ مجموعها 5 .355 مليون درهم ، وفي ما يخص شهر إبريل فقط ؛ فقد حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 4 .188 مليون درهم ، منها 133 مبايعة تجاوزت قيمتها 49 .76 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ، و رهون بلغ مجموعها 96 .111 مليون درهم.

وقال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي ان حركة التداول العقاري لشهر إبريل أوضحت ارتفاع مؤشر أسعار الأراضي السكنية الخالية بنسبة 74% مقارنة بالشهر السابق ، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 508 دراهم .

كذلك فقد انخفض مؤشر أسعار الأراضي السكنية المبنية بنسبة 32% مقارنة بالشهر السابق ، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 514 درهما ، في حين لم تسجل أنواع استخدام الأراضي الأخرى عدد التداولات الكافي للحكم على نسبة واتجاه التغير فيها ، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية التجارية 1686 درهما .

كما بلغ متوسط سعر المتر المربع لشقق التملك الحر 4802 درهم ، وبلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض الزراعية 76 درهما ، كذلك بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض التجارية 541 درهما.

وأشار محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة أنه تم عمل استبيان لعدد من أصحاب المكاتب العقارية لتفسير ظاهرة التقارب الشديد بين مؤشر أسعار الأرض السكنية الخالية والأرض السكنية المبنية ؛ حيث فسر 67% منهم هذه الظاهرة على أن سببها هو انخفاض الطلب على الأرض السكنية المبنية بسبب تقييد المنح السكنية المبنية ، فضلا عن أن البناء القديم مكلف لأنه غالبا ما يحتاج إلى هدم وإعادة بناء.

ومن جانبه ذكر محمد سلطان الزعابي مدير إدارة التنظيم والتداول العقاري ؛ أن شهر إبريل قد شهد تسجيل 133 مبايعة كان أهمها من حيث القيمة مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 01 .6 ملايين درهم(أرض سكنية خالية) ، تلتها مبايعة بمنطقة الظيت الجنوبي بقيمة 6 ملايين درهم (أرض سكنية خالية) ، وثالثة بقيمة 5 .5 ملايين درهم بمنطقة دهان الشرقية (أرض سكنية تجارية).

وتصدرت منطقة الظيت الجنوبي المناطق من حيث قيمة المبايعات ، اذ سجلت 16 مبايعة بقيمة 69 .13 مليون درهم وبنسبة بلغت 90 .17% من إجمالي قيمة التداولات ، تلتها منطقة الجزيرة الحمراء والتي سجلت 7 مبايعات بقيمة 08 .9 ملايين درهم وبنسبة 87 .11% ،تلتها منطقة جلفار إذ سجلت 18 مبايعة بقيمة 83 .5 ملايين درهم وبنسبة 62 .7% من إجمالي قيمة التداولات.

أما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 03 .25 الف متر مربع في منطقة القصيدات وبيعت بمبلغ 1 .1 مليون درهم (أرض زراعية) ، تلتها مبايعة بمساحة 19 .8 ألاف متر مربع في منطقة شمل وبيعت بمبلغ 800 ألف درهم (أرض زراعية) ، تلتها مبايعة بمساحة 20 .5 آلاف متر مربع في منطقة الظيت الجنوبي وبيعت بمبلغ 6 ملايين درهم (أرض سكنية خالية)

وبين سعيد القمري الموظف بإدارة التنظيم والتداول العقاري ؛ أنه من حيث نوع استخدام العقار المباع ؛ فقد تصدرت الأرض السكنية الخالية أنواع استخدام العقار من حيث قيمة المبايعات ، إذ سجلت 63 مبايعة بقيمة 90 .28 مليون درهم وبنسبة 78 .37% من إجمالي قيمة المبايعات .

تلتها الأرض السكنية المبنية بعدد 46 مبايعة وبقيمة 50 .21 مليون درهم وبنسبة 11 .28% من إجمالي قيمة المبايعات. تلتها الأرض السكنية التجارية بعدد 7 مبايعات و بقيمة 47 .14 مليون درهم وبنسبة 92 .18% من إجمالي قيمة المبايعات.

وعن جنسيات المشترين من حيث القيمة ؛ فقد تصدرت الجنسية الإماراتية قائمة المشترين بعدد 122 مبايعة وبقيمة 02 .69 مليون درهم (24 .90 % من إجمالي قيمة المبايعات)، وبإجمالي مساحة 51 .151 ألف متر مربع ، تلتها الجنسية الكويتية بعدد 8 مبايعات وبقيمة 29 .5 ملايين درهم (92 .6 % من إجمالي قيمة المبايعات) ، وبإجمالي مساحة 65 .6 ألاف متر مربع ، فالجنسية البريطانية بمبايعة واحدة وبقيمة 20 .1 مليون درهم (57 .1 % من إجمالي قيمة المبايعات)، وبإجمالي مساحة 202 متر مربع .

وأكدت وفاء يوسف البزي النعيمي منسق الجودة على أن شهر إبريل قد شهد تسجيل 60 رهنا بقيمة إجمالية 96 .111مليون درهم ، منها 40 رهنا متعلقا ببرنامج الشيخ زايد للإسكان بقيمة 20 مليون درهم ، و3 رهون متعلقة بالمكاتب العقارية بقيمة 60 .1 مليون درهم ، فضلا عن 16 رهن وثيقة إثبات أو انتقال ملكية بقيمة 61 .89 مليون درهم ، ورهن قسيمة واحد بقيمة 750 ألف درهم .

وكان أكبر عقد رهن تم تسجيله بشهر إبريل بقيمة 75 مليون درهم لوثيقة إثبات ملكية خاصة بهيئة رأس الخيمة للإستثمار التابعة لحكومة رأس الخيمة.

رأس الخيمة- رباب جبارة