تواصل السوق العقارية في امارة الشارقة اداءها العادي في هذا الوقت من السنة ورغم حديث البعض عن بوادر انتعاش الا ان هناك اخرين يقولون ان الوضع لا يزال محاطا بالترقب حيث ان السوق تعج بالعروض مع طلبات محدودة حيث يعتقد البعض ان ابواب التراجع السعري في الاراضي وفي قطاع البنايات ايضا لا تزال غير ثابتة والسعر يتحدد حسب حاجة البائع وتوفر السيولة لدى المشتري.
وتشير مصادر السوق الى ان السيولة لا تزال العائق الأهم لأنها لا تزال تعرقل عودة الانتعاش في ظل استمرار اصحاب الاموال في المحافظة على رؤوس اموالهم وعدم الدخول بها الى العقار والذين يعتبر بعضهم ان الاقدام على هذه الخطوة يعد مغامرة في ظل التقلبات السائدة في السوق العقارية من وجهة نظرهم.
وعن التناقض الموجود في السوق من وجود حركة نشطة في عمليات البناء والتشييد وعودة العمل في الكثير من اعمال البناء المتوقفة اشارت المصادر الى ان تراجع اسعار مواد البناء والمقاولين وكافة عناصر ومكونات البناء دفعت اصحاب هذه المشروعات واغرتهم للعودة لاستئناف العمل كما ان العائد ورغم التراجع في اسعار الايجارات يعد جيدا مقارنة بما يدور في الوسائل الاستثمارية.
وتلفت مصادر بالسوق الى ان معظم التداولات يقوم بها المستثمر الصغير وهي عبارة عن طلبات على فلل أو ابنية ولكن الصفقات الكبيرة لا تزال غائبة عن السوق وتوجد عروض في مناطق مختلفة من الامارة ومنها عروض لاراض وبنايات في الخالدية والممزر «الخان» والنهدة والشويهين وعلى امتداد شارع العروبة وبنايات في القاسمية وابوشغارة والبوطينة وبيوت عربية في النباعة وام خنور كما توجد عروض لاراض في المناطق الصناعية.
وبالنسبة للطلب على الاراضي الصناعية فان الطلب ايضا محدود رغم العروض المغرية والاسعار الجيدة، اما بالنسبة لشقق التمليك فهناك ركود في الطلب في الوقت الحالي.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم وفي السور من 350- 400 درهم وفي القليعة من 350- 400 درهم وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي والمجرة ومن 350 -400 درهم وفي النباعة من 300 -400 درهم. اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي. وفي أبو شغارة من 350-450 درهم .
وفي القاسمية الند من 350 -500 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما ومويلح من 300-400 درهم وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110- 210 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110- 350 درهما وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع وفي السادسة ما بين 90- 250 درهما.
الشارقة - «البيان»