بلغ صافي أرباح شركة صروح للربع الأول من العام الحالي 6 .131 مليون درهم، مسجلاً ارتفاعاً عن صافي الأرباح المحقق في الربع الأخير من عام 2009 والذي بلغ حينها 1 .28 مليون درهم، وارتفاعاً عن صافي أرباح الربع الأول من عام 2009 البالغ 4 .130 مليون درهم.
وبلغت العائدات في الربع الأول من السنة المالية الحالية 7 .430 مليون درهم مقارنة بـ 1 .438 مليون درهم سجلت في الربع الرابع من العام الماضي و6 .335 مليون درهم في الربع الأول من 2009. وجاءت أرباح الربع الأول بشكل رئيسي من بيع قطعة أرض في مشروع شمس أبوظبي، وتحصيل الدخل لـ 30 وحدة في مشروع حدائق الغولف بالإضافة إلى إيرادات التأجير من محفظة أبوظبي للاستثمارات العقارية.
وقد بلغت مكاسب السهم الواحد 5 فلوس للربع الأول من السنة الحالية مقابل 5 فلوس عن السهم الواحد في الربع الأول من السنة السابقة.
وتتمتع صروح بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الأول من 2010 نحو 2 .6 مليار ات درهم مقارنة بـ 1 .6 مليارات درهم سجلت في نهاية السنة المالية 2009. كما تتمتع الشركة بمستوى مديونية منخفض وتحتفظ بسيولة نقدية قدرها 2 مليار درهم (مقابل سيولة نقدية قدرها 8 .2 مليار درهم في نهاية عام 2009). ومع بلوغ القروض المصرفية نحو 9 .134 مليون درهم تصل نسبة القروض إلى الملكية إلى 2 .2% دون احتساب المبالغ المستحقة لسداد شهادات الصكوك المصدرة في الربع الثالث من عام 2008، والتي تعتبر أداة مالية بدون حق الرجوع.
ولا تزال صروح تعمل على تطوير جميع مشاريعها في أبوظبي وتركز بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم.
الايرادات
وتتابع صروح تنمية عائداتها الناتجة عن الإيرادات المتكررة والتي تأتي حالياً من تأجير كافة الوحدات في العقارات الاستثمارية ساس النخل ومجمع الخالدية وقرية العيون. ومن المتوقع أن ترتفع مساهمة محفظة صروح للاستثمارات العقارية من الأرباح الإجمالية إلى الضعف خلال المدى القصير والمتوسط، عند تحصيل إيرادات إيجار المحلات التجارية في مشروع شمس أبوظبي والوحدات المحجوزة لصروح في برجي صن تاور وسكاي تاور، وبرج صروح في مشروع دانة أبوظبي، ومركز التسوق في العين، ومشروع الريانة.
وبدأت أعمال البناء في مشروع الريانة، أحد المشاريع التطويرية الجديدة المزمع تسليمه في الربع الثالث من عام 2011، وسيتكون المشروع الذي يقع إلى جانب حدائق الغولف من 537 .1 شقة سكنية بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وقد بدأت صروح فعلياً في التفاوض مع شركات كبيرة مهتمة بتأجير مساكن للموظفين ذات جودة عالية ولفترات طويلة.
كما تجري الأعمال في مشروع شمس أبوظبي على قدم وساق. وبات برجا صن تاور وسكاي تاور على وشك التسليم، حيث من المتوقع انتقال ساكنيهما الأوائل إليهما في منتصف العام الحالي. بينما انتهت الأعمال على البنية التحتية في المناطق المجاورة، وقد تم تأجير أكثر من 70% من المحلات التجارية في المنصة بين البرجين لباقة من العلامات التجارية المشهورة.
وكانت صروح قد أطلقت خلال الربع الأول من العام عرضها الترويجي لماذا تستأجر؟ لبيع وحدات سكنية في برج صن تاور، متيحة للمقيمين في أبوظبي على المدى الطويل فرصة فريدة هي الأولى من نوعها لامتلاك شقق فاخرة خاصة بهم في العاصمة لقاء تسديد مبلغ شهري للتمويل العقاري يبدأ من 6500 درهم.
وقد لاقى عرض المبيعات الجديد إقبالاً كبيراً، إذ نتج عن العرض الذي يقدم أفضل معدل ربح - فائدة نسبته 99 .4% للمالكين الحاليين والجدد في سوق أبوظبي العقارية، عن تسجيل ما يزيد على 500 مبيعات محتملة.
وترتفع أبراج البوابة الأربعة، التي تشكل جزءاً من بوابة الشمس، وفق الوقت الزمني المحدد وقد بلغ البرج الأول طابقه الـ 24، فيما وصل البرج الثاني إلى الطابق 19، والبرج الثالث إلى الطابق 15. وقد ارتفع برج القوس ذي آرك إلى ما فوق سطح الأرض بعد انتهاء تنفيذ الدور السفلي.
ومن المتوقع اكتمال مشروع أبراج البوابة في عام 2012. وبدأ عشرة مطورين فرعيين بالفعل عمليات الإنشاء على قطع أرضهم في شمس أبوظبي بينما تواصل صروح تعاونها الوثيق مع المطورين الفرعيين الآخرين بغرض مساعدتهم للتقدم ببناء مشاريعهم.
تسليم
وتم إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير وفق الجدول الزمني المحدد وليتم تسليمه في 2012، وقد منحت صروح في مارس الماضي عقد البنية التحتية الرئيسي لمشروع الغدير لشركة نايل وبن حرمل هيدرواكسبورت، والتي باشرت بالعمل فعلياً على تطوير شبكة طرقات يقدر طولها بنحو 10 كيلومترات، مصحوبة بالأعمال المدنية والتي تشتمل على تمديدات الماء والكهرباء والصرف الصحي والري، بالإضافة إلى شبكات صرف الأمطار والاتصالات والغاز وإضاءة الشوارع.
ووقعت صروح مؤخرا اتفاقية مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، لتقوم بتطوير مشروع وطني، وهو مشروع مجتمع سكني راق للعائلات الإماراتية. وقد بدأت أعمال البناء بالفعل في المشروع الذي سيتضمن تطوير 1370 فيلا من أربع وخمس غرف نوم و40 مبنى للشقق منخفض إلى متوسط الارتفاع تتألف من وحدات سكنية بأحجام مختلفة، بالإضافة إلى مرافق مجتمعية ومدنية.
ويمثل المشروع الذي من المتوقع تسليمه في نهاية 2012 جزءاً من التزام صروح بخطة أبوظبي 2030 وتعكس استراتيجيتها على تعزيز شراكاتها مع حكومة أبوظبي في دعم أهداف الإمارة التنموية. بلغت القيمة الكاملة للمشروع 4 .5 مليارات درهم.
وقال أبوبكر الخوري، العضو المنتدب لصروح: نتوقع الحصول على إيرادات كبيرة ناتجة عن الدخل المحصل عند تسليم الوحدات في برجي صن تاور وسكاي تاور وبرج تالا خلال العام الحالي.
وأضاف: سيستفيد هيكل إيراداتنا بشكل كبير من عقد مشروع وطني الجديد إذ أنه ينوع مصادر دخلنا ويضمن استقرار تدفقها. وعلاوة على ذلك فنحن مستمرون في العمل على تحسين نوعية إيراداتنا عبر زيادة الدخل من الإيجارات والذي سيرتفع خلال السنتين القادمتين.
وتابع قائلاً: إن الأسس الاقتصادية التي تقوم عليها أبوظبي متينة جدا ، ومازلت صروح تتمتع بمركز ممتاز يمكنّها من دعم عجلة تطور الإمارة ومن تحقيق قيمة طويلة الأمد للمساهمين.