واصلت سوق العقارات الاردنية في الربع الاول من العام الحالي تراجعها بمعدلات طفيفة مع اظهار بعض القطاعات استقرارا من ناحية الايجارات والقيمة بينما ظل نشاط البيع راكدا وفقا لشركة الخدمات العقارية الاقليمية والدولية الرائدة استيكو.

وقالت استيكو في تقريرها حول سوق العقارات الاردنية للربع الاول 2010 الذي نشر أمس ان تأجير الوحدات السكنية ظل انشط من البيع مع وجود طلب على الوحدات الاصغر المكونة من غرفة وغرفتي نوم في عبدون والصويفية ودير غبار وخاصة من الاجانب العاملين في عمان.

وأكد التقرير ان عدد الاردنيين العائدين من دول مجلس التعاون الخليجي لم يؤثر على سوق التأجير كما كان متوقعا. واشار التقرير الى ان بيع العقارات بقي راكدا نسبيا خلال الاشهر القليلة الماضية مع وجود عدد محدود من الصفقات.

وبقي العديد من مشروعات الابراج قيد التصميم مؤجلا حتى عودة الثقة للسوق وانخفاض تكلفة المواد الاولية، كما بقي الاهتمام بالوحدات الاصغر قويا مع اعلان بعض البنوك تقديم عروض افضل للقروض السكنية.

واضاف التقرير ان نشاط البيع بقي راكدا نسبيا خلال الاشهر الثلاثة الماضية على جميع انواع العقار الا انه من المتوقع ان تساعد شروط القروض العقارية الجديدة التي اعلنت عنها البنوك مؤخرا على تحريك السوق قليلا.

وبالنسبة لقطاع المكاتب التجارية، واصلت سوق الايجارات تراجعها وإن بوتيرة اقل من الربع الاسبق وفقا لأستيكو. وقال التقرير ان شارع مكة يبقى واحدا من اهم المناطق من ناحية سوق تأجير المكاتب نظرا للنوعية الراقية للمباني المتوفرة والموقع وانخفاض الايجارات.

وتتوقع استيكو ان تواصل الايجارات تراجعها بصورة طفيفة بسبب تباطؤ النشاط التجاري وتقليص الشركات لأعمالها والانتقال الى مكاتب اصغر.

وفي تعليق لها على اداء سوق المكاتب قالت ايلين جونز الرئيس التنفيذي لأستيكو: يجب ان يتمتع الملاك بالتنافسية ليس من ناحية الايجارات وحسب وانما بتقديم خدمات وحوافز ذات قيمة مضافة مثل فترات تأجير مجانية ومباني تخضع للادارة لضمان بقاء المستأجر لفترات طويلة.

وقال التقرير ان عدد وحدات العقارات المكتبية المعروضة للبيع محدود في الاردن مع توفر حفنة صغيرة من العقارات في مناطق مثل برج بوابة الاردن وبرج اعمار ومنطقة العبدلي.

واضاف انه بسبب ذلك انحصر نشاط القطاع التجاري بقطاع التأجير بصورة رئيسية، مشيرا الى ان بعض الشركات الاردنية الكبرى مهتمة بشراء مباني لتكون مقرا رئيسيا لها الا انه بسبب حالة عدم الاستقرار في السوق فإن خطط التوسع وتملك الاصول تأجلت حتى تتغير نفسية السوق.

ولفت التقرير الى ان مشاريع الابراج المعروضة للبيع لا تستقطب الشركات وخاصة البنوك لأنها تفضل الاحتفاظ بالأرض وبناء المقر الرئيسي عليها. وقال ان البنايات المنخفضة في منطقة العبدلي المتوقع طرحها هذا العام ستوفر على الارجح مستويات سعرية جذابة لتحفيز الفرص للمستثمرين.

وقال التقرير هناك تقدم في مشاريع هيئة المناطق التنموية التي ابرمت مؤخرا عددا من الاتفاقيات مع مستثمرين عرب واجانب ابدوا اهتماما بالاستثمار في مناطق التنمية الاردنية، كما ان هناك جهودا تبذل للترويج للمناطق التنموية الستة في المملكة.

خدمات استيكو

تعتبر شركة استيكو، التي تأسست في عام 1985، من الشركات الاقليمية والعالمية الرائدة في مجال الخدمات العقارية وهى اكبر شركة خدمات عقارية في الامارات.

وتقوم الشركة بتوفير خدمات متعددة لزبائنها تشمل تقارير وتحليلات مستقلة عن حالة السوق، واستشارات التصميم العقاري، وخدمات التأجير والمبيعات والتأجير اضافة الى خدمات ادارة المرافق والاصول العقارية.

دبي -«البيان»