تشهد السوق العقارية في امارة الشارقة بعض الاستفسارات مقابل تعاقدات محدودة تتناسب مع هذه الفترة من العام التي تتأثر بعدد من العوامل، ولكن هناك آمالا بكسر حالة الترقب السائدة منذ فترة بفعل عوامل متعددة، منها وجود راغبين جدد في الدخول الى السوق لاقتناص الفرص.
وتوجد بعض الاستفسارات التي تتلقاها مكاتب وساطة عقارية، ومعظم الحركة في السوق تقتصر على المبايعات الصغيرة، والتي تتناسب مع احتياجات المستثمر الصغير، والذي يحتاج الى سكن عائلي أو شخصي، وسجل الاداء خلال الاسبوع المستويات نفسها التي كانت سائدة من قبل.
وتشهد السوق عروضا في النهدة والممزر وبحيرات الممزر والقاسمية وابوشغارة والشويهين والنباعة وابوطينة والخالدية، كما توجد عروض لأراض في المناطق الصناعية، وخاصة في منطقة الصجعة الصناعية والتي اتجه اليها معظم المستثمرين والشركات لتوافر العروض، اضافة الى الاسعار الجيدة في الوقت الراهن.
ويقول عقاريون انه مع التخلص العالمي من آثار الازمة المالية العالمية فإن العقار سيعود مرة اخرى الى صدارة الاهتمام، وسيسجل اسعارا قياسية غير مسبوقة، ويرون ان الوقت الراهن يمثل فرصة جيدة لأصحاب الملاءة المالية للحصول على مكاسب جمة وبأسعار متميزة.
ويأمل عقاريون ان يعود الانتعاش بقوة الى السوق العقارية لما تتميز به الشارقة من توافر البنية التحتية وهو مايجعلها مصدر جذب للمستثمرين. ووفقا لتقديرات بالسوق فانه يتوقع ان يدخل السوق العشرات من البنايات خلال الفترة المقبلة، وهو ما سيدفع الى نوع من الاستقرار بالقيمة الايجارية.
وشهد الاسبوع الماضي طلبات جديدة من قبل مستأجرين جدد، وأيضا توجد حركة تنقلات بين المستأجرين.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 250- 300 درهم ، وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم، وفي السور من 350- 400 درهم.
وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم، داخلي، والمجرة من 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهما، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل، والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل، والخان من 500- 700 درهم بالداخل، ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهما، وفي القاسمية «الند» من 350 500 درهم ،وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي، والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم، والمريجة من 400- 500 درهم، والشويهين من 350- 450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم، والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي، وفي الثانية ما بين 100- 180 درهما.
وفي الثالثة ما بين110 210 دراهم ،والصناعية الرابعة ما بين 110 350 درهما ، وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع، وفي السادسة ما بين 90- 250 درهما .
الشارقة- «البيان»