أسعار أراضي دبي تستقر حتى نهاية العام

واصلت السوق العقارية في امارة دبي اداءها الجيد الذي درجت عليه في الاسابيع الاخيرة، مع استمرار الترقب من المتعاملين بالعقار لمستوى الاداء.

حيث يتوقع حدوث نوع من الاستقرار في الاداء وفي الاسعار حتى نهاية العام الحالي، مع توقعات بأداء افضل ونسبي في ظل تحسن الاداء الاقتصادي العالمي، وانعكاسات ذلك على كافة الاسواق. ويرى عقاريون ان الاتجاه التراجعي في اسعار العقارات وصل الى مراحله الاخيرة، وهو امر بدأ يؤتي ثماره في العودة الى العقار من قبل المستثمرين.

ويرى عقاريون ان السوق العقارية في دبي تسير في طريق استعادة عافيتها، حيث انها تعد من المدن الحيوية في العالم في جذب الاستثمارات وحسن ادارتها، وقد شهدت السوق في الفترة الاخيرة العديد من المبادرات التي اعادت الكثير من الثقة الى السوق، وهناك انتظار وترقب في عودة التمويل العقاري بشروط اكثر يسرا من الشروط السائدة حاليا.

وقد شهد الاسبوع الماضي تحركات ايجابية؛ حيث تم تسجيل العديد من المبايعات في السوقين التقليدية والحديثة، كما نشطت نسبيا الاستفسارات على مكاتب الوساطة العقارية، وشهد الاسبوع تسجيل مبايعات في السوقين التقليدية والحديثة.

وشهد الاسبوع تسجيل 51 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 42, 70 مليون درهم في منطقة البرشاء جنوب الثانية، وأخرى بقيمة 00, 27 مليون درهم في منطقة تلال الامارات الثالثة. أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 199 مبايعة، منها 185 لشقق وسجلت بمبلغ 57, 191 مليون درهم، و14 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 17, 24 مليون درهم.

وتتوافر بالسوق عروض متميزة لأراض وبنايات وفلل ومزارع في مختلف المناطق.

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فتقدر في رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني، ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية، ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية، ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم، والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني، ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني، وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني، ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني.

ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم، والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني، ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني، ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما للسكني، ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني، وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري، وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني، ومن 1500- 2000 درهم للتجاري، وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني، ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.

وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني، ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة، وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري، والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني، وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي- مصطفى عويضة