شهدت أسواق العقار في إمارة رأس الخيمة نشاطا طبيعيا خلال الأسبوع الماضي، وفق ذات المعلومات والبيانات التي سجلها المختصون في الشأن العقاري بالإمارة خلال الأشهر السابقة، من حيث زيادة حجم البحث من قبل المستثمرين عن الفرص المناسبة للبيع والشراء في العقارات المختلفة، مع انخفاض الأسعار الكبير مع ملاحظة استمرار تعنت أصحاب العقارات والمكاتب العقارية في السعر والإصرار على الأسعار المرتفعة.
كما دعم سوق العقارات بمبادرات لدائرة لأراضي عبر عدد من العمليات المتخصصة التي بدأت منذ فترة، كتصنيف الأسعار والمعاملات وتقييم الأراضي وفق عدد من الجهات المختصة كمرجعية للمهتمين بالعقار.
وأخيرا تبيان التداولات الشهرية للإمارة معألا تدشين أول مؤشر رسمي لأسعار الأراضي في رأس الخيمة، مبني على معلومات كاملة عن جميع عمليات التداول العقاري التي تمت في الإمارة شهريا سجلت بالدائرة وفق 9 تصنيفات لأنواع استخدام الأراضي.
وأشار محمد حسين مدير مكتب التميز المؤسسي في دائرة الأراضي برأس الخيمة أن حركة التداول العقاري لشهر مارس أوضحت ارتفاع مؤشر أسعار الأراضي السكنية المبنية بنسبة 52% مقارنة بالشهر السابق، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 760 درهما.
كذلك ارتفع مؤشر أسعار الأراضي السكنية الخالية بنسبة 47% مقارنة بالشهر السابق، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 292 درهما، ومن ناحية أخرى فقد انخفض مؤشر أسعار فلل التملك الحر بنسبة 8, 4 % ، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 4664 درهما.
بالإضافة إلى ذلك فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية التجارية 845 درهما بنسبة زيادة بلغت 61% مقارنة بشهر يناير، كما بلغ متوسط سعر المتر المربعألا لشقق التملك الحر 6743 درهما بنسبة زيادة بلغت 20% مقارنة بشهر يناير.
حققت تصرفات دائرة الأراضي برأس الخيمة أكثر من 8, 532ألا مليون درهم في الربع الأول من عام 2010 ، منها 463 مبايعة تجاوزت قيمتهاألا 3, 289 مليون درهم، ورهون بلغ مجموعها 5, 243 مليون درهمأوقد حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 180 مليون درهم خلال شهر مارس ، منها 190 مبايعة تجاوزت قيمتها 73, 139 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة بنسبة زيادةألا 69, 70 % عن الشهر السابق، ورهون بلغ مجموعها 41 مليون درهم.
وعن أوضاع الإيجارات في الإمارة قال سلطان النعيمي صاحب مكتب دلة للخدمات العقارية، ان الإيجارات مازالت منذ سنوات العمود الفقري للأصحاب الاستثمار العقاري .
وقد عززت الأزمة الاقتصادية هذا الأمر خاصة في إمارة رأس الخيمة التي انخفضت فيها أسعار الأراضي، واحتفظت الإيجارات بقوتها رغم تأثرها البسيط وهذا بسبب قلة العرض مقابل الطلب ومشكلة نقص الكهرباء في البنايات الجديدة رغم الحل الجزئي الذي تم مؤخرا لها.
وعن أسعار الأراضي بمختلف مناطق رأس الخيمة بالدرهم للقدم كما بينها مكتب التقدم العقاري فانهاألا بالقصيدات 20-25، الغب20-25، العريبي25-30، شمل15-20، الفلية 30-40 درهما، الخران 15-20 درهما، المركز التجاري حسب الموقع والمكان فيبدأ ب200 درهم فما فوق.
وعن أسعار أراضي القطع السكنية الملك حسب المساحة والموقع، في الفحلين 120-140 ألف درهم، جلفار 250 الف درهم، المعيريض 300 ألف درهم، الرمس 200 ألف، الظيت الجنوبي من 350 إلى 400 ألف درهم.
رأس الخيمة - رباب جبارة