تواصلت خلال الأسبوع الماضي وتيرة النمو بالحركة النشطة التي يشهدها قطاع إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي منذ مطلع العام الحالي في ظل استمرار طرح المزيد من الوحدات السكنية والتجارية والمكتبية بالعديد من مناطق مدينة ابوظبي وضواحيها في الوقت الذي تزايد فيه الطلب بالسوق بصورة لافتة.
وقال عادل عبد المنعم مدير عام شركة السهم العقارية تدخل إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي مرحلة الاستقرار والثبات النسبي وتوقف اتجاهها التنازلي خلال النصف الثاني من العام الحالي.
واضاف ان الايجارات استمرت في الانخفاض بنسبة قدرت خلال الربع الاول من العام الحالي بحوالي 10% مقارنة بالربع الاول من عام 2009 كمتوسط عام للايجارات بشرائحها المختلفة ،مشيرا الى انه بعد مرحلة الارتفاع النسبي التي شهدها السوق خلال الربع الثالث من العام الماضي بدأت الايجارات منذ بداية الربع الاخير من عام 2009 تتجه مجددا الى الانخفاض في ظل زيادة كبيرة في معدلات الوحدات التي يتم طرحها بالسوق.
وقدر عادل عبد المنعم عدد الوحدات السكنية التي سيتم طرحها خلال الستة أشهر المقبلة باكثر من 7 الاف وحدة سكنية معظمها غرفتان وصالة منها ما يتراوح بين 2000 و3000 وحدة سكنية في مدينة محمد بن زايد بالاضافة الى الوحدات المنتظر طرحها في جزيرة الريم وشاطئ الراحة وغيرها من المناطق.
واعرب عن اعتقاده ان النسبة الاكبر من البنايات الجديدة المتوقع طرحها خلال الربعين الثاني والثالث من العام الحالي ستكون خارج جزيرة ابوظبي بنسبة نحو 80% من اجمالي البنايات المنتظر طرحها بالسوق بعد اكتمالها.
واوضح ان الانخفاض في الايجارات خارج مدينة ابوظبي لم يكن بنفس النسب داخل المدينة حيث كان الانخفاض بصورة اكبر بالمناطق التي تقع في اطراف مدينة ابوظبي وخارجها وابرز هذه المناطق خليفة أ ومحمد بن زايد والمصفح والشهامة وبني ياس وغيرها من المناطق التي تقع خارج مدينة ابوظبي.
واضاف انه بضواحي ابوظبي يتراوح حاليا إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 65 و85 الف درهم سنويا حاليا حسب المواصفات ودرجة قربها من مدينة ابوظبي والشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي بين 85 و95 الف درهم سنويا والشقق المكونة من 3 غرف وصالة بين 110 و120 الف درهم سنويا.
واشار الى انه داخل مدينة ابوظبي يتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 85 و95 الف درهم سنويا حاليا حسب المواصفات ودرجة قربها من مركز مدينة ابوظبي وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي بين 120 و145 الف درهم سنويا والشقق المكونة من 3 غرف وصالة بين 165 و180 الف درهم سنويا.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2000 و3500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية، فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3000 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي - عبد الفتاح منتصر