ينطلق الاحد المقبل معرض سيتي سكيب ابوظبي تحت رعاية الفريق اول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة. ويشهد المعرض عرض قائمة واسعة من المشروعات فيما يشارك أكثر من 162 خبيرا متخصصا من 25 دولة في مؤتمر يشكل جزءا من الفعاليات الرئيسة للمعرض.
وقال كريس سبيلر مدير عام مجموعة سيتي سكيب إن الشفافية وتطوير البيئة التنظيمية من أهم القضايا الرئيسية الحالية بالنسبة لقطاع الاستثمار والتطوير العقاري في المنطقة وسط الاتجاهات والمبادرات الهادفة إلى الخروج من الظروف الصعبة التي يمر بها القطاع.ومن الواضح ان قطاع الاستثمار العقاري يمر بظروف صعبة وبالتالي فليس من المستغرب أن تكون جملة القضايا المتعلقة بالشفافية والتنظيم وتسليم المشاريع من ضمن أهم القضايا التي توضع في الاعتبار أثناء التخطيط استراتيجيا للمستقبل.***36 جلسة عمل***واضاف: ستكون هذه الاهتمامات والقضايا ضمن أهم المواضيع التي سيركز عليها المؤتمر في مناقشاتها من خلال 36 جلسة عمل تنعقد على مدى 3 أيام بهدف تسليط الضوء على التحولات التي ألقت بظلالها السلبية على الأسواق العاقارية في المنطقة والعالم .اضافة إلى بوادر التتحسن والانتعاش الاقتصادي وطرح مبادرات حول صياغة السياسات المستقبلية الخاصة بالقطاع العقاري وتحديد الفرص الاستثمارية التي يوفرها على المستويين العالمي والاقليمي.
وفي سياق متصل قال تقرير حديث عن الثروة أصدره بنك ساراسن السويسري ان النقص في البيانات العامة حول أداء أدوات الاستثمارات الاسلامية وتمويل العقارات في المنطقة يحتاج بصورة عامة إلى وقفة ومناقشة عاجلة إذا كان للقطاع أن يصل إلى مستويات متقدمة.من جانبها تعتزم واحة دبي للسيليكون عرض مشروع فلل السدر البالغة تكلفته 55 .1 مليار درهم في معرض سيتي سكيب أبوظبي 2010. وسيتواجد في جناح واحة دبي للسيليكون المشارك في المعرض مسؤولون من الواحة للالتقاء مع المستثمرين المحتملين وإطلاعهم على كافة المشاريع المتنوعة التي يوفرها مجمع التكنولوجيا المتطورة.ويضم مشروع فلل السدر الذي يمتد على مساحة 2 .7 كيلومترات مربعة 1047 وحدة سكنية بما في ذلك الفلل الفاخرة والفلل التنفيذية والفلل المزدوجة والفلل الريفية والتي تم تطويرها على ثلاثة تصاميم معمارية كالطراز المعماري العصري والتقليدي والعربي.وقال المهندس معمر الكثيري نائب أول للرئيس للشؤون الهندسية في سلطة واحة دبي للسيليكون: يستقطب معرض سيتي سكيب أبوظبي في كل عام الآلاف من الزوار والمستثمرين والمطورين وقادة القطاع العقاري.
ويشكل هذا المعرض بالنسبة لنا فرصة مهمة لعرض مشروعنا السكني في واحة دبي للسيليكون للمستثمرين من المنطقة والعالم. ومع إطلاق العديد من المشاريع الجديدة يواصل المعرض توسعه ونجح في استقطاب عارضين وعملاء جدد ويطرح حلول أعمال جديدة للمستهلكين النهائيين.
وإنه من دواعي سرورنا المشاركة في فعالية بأهمية معرض سيتي سكيب أبوظبي.
ويضم مشروع فلل السدر الذي يعد جزءًا من مجتمع حضري متكامل ضمن واحة دبي للسيليكون أبراجا مكتبية ومراكز للأبحاث والتطوير ومناطق صناعية ومؤسسات تعليمية وشققا فاخرة وفللا وفنادق وعيادات طبية ومجموعة واسعة من المرافق الضرورية لتوفير أسلوب حياة عصرية وتوفير بيئة تجارية واجتماعية ملائمة.
وانطلاقاً من التزامنا بتطوير مجتمع شامل عملنا على ضمان توافر كافة المرافق الضرورية في مشروعنا السكني الواقع في مركز التكنولوجيا المتكامل. ويضم المشروع مراكز تسوق ومؤسسات تعليمية تتكامل مع أفضل مرافق الأبحاث والتطوير التي تضمها واحة دبي للسيليكون والتي نجحت بالفعل في استقطاب العديد من الشركات المتعددة الجنسيات من كافة أنحاء العالم.
وفضلاً عن ذلك يتمتع المشروع بموقعه الاستراتيجي وبقربه من شبكة الطرق ومراكز الأعمال الرئيسية. وتعكس مشاركة واحة دبي للسيليكون في معرض سيتي سكيب أبوظبي 2010 حرصها على تلبية الاحتياجات المهنية والسكنية للشركات التي تعمل ضمن مجمع التكنولجيا المتطورة.
حديقة المشرف
أعلنت شركة صبا للعقارات ومقرها أبوظبي عن خطة إعادة تطوير حديقة المشرف لتصبح حديقة مجتمعية مفتوحة للجميع من القاطنين والزوار يطلق عليها اسم حديقة المشرف المركزية.
وستقوم شركة صبا للعقارات بعرض المخططات التوضيحية ومجسم عن تطوير الحديقة ومعلومات تفصيلية عن المشروع في معرض سيتي سكيب أبوظبي. وأنشئت الحديقة التي تقع في منتصف جزيرة أبوظبي في عام 1982 وذلك لخدمة قاطني منطقة المشرف من السيدات والأطفال.
ويمتد تاريخ الحديقة لأكثر من 25 عاما لذلك فقد أصبح من الضروري إجراء التحسينات على العديد من مكوناتها ومرافقها.
وقال أحمد درويش داغر المرر نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة العين العالمية الشركة القابضة لشركة صبا العقارية إننا نشعر بالفخر لمنحنا فرصة تطوير هذه الحديقة التي ستصبح إحدى الوجهات البارزة في المجتمع والجديرة بالزيارة لما توفره من بيئة آمنة ومشوقة وجاذبة للزوار الذين سيجدون فيها العديد من فرص الاستكشاف والاستمتاع والترفيه أي ستصبح حديقة لكل الناس.
وستضم الحديقة التي تبلغ مساحتها 14 هكتارا العديد من الحدائق والمناظر الهندسية والطبيعية والأشجار والجداول المائية إضافة إلى المعالم والمرافق الجديدة مثل متحف الأطفال التفاعلي وحديقة الحيوانات الأليفة فضلا عن النوافير والتشكيلات المائية ومسارات مخصصة للمشي والجري يصل طولها إلى 3 كيلومترات.
ولعشاق الطبيعة والمهتمين بالزهور والنباتات يمكنهم الاستمتاع بزيارة الحديقة النباتية وبيت الظل فيما تم تخصيص مركز العروض الفنية وحديقة النحت للتعرف على ثقافة وتراث أبوظبي.
وتم تصميم الحديقة بما يتلاءم مع مفاهيم الاستدامة حيث تم إعداد الخطط اللازمة لإعادة زراعة 250 شجرة نخيل وأشجار اخرى كانت موجودة أصلا في الحديقة والتي تبلغ من العمر 25 عاما تقريبا إضافة إلى تخصيص نسبة 10% من مساحة الحديقة الإجمالية لزراعة النباتات الطبيعية النادرة فضلا عن توفير 40% من استهلاك المياه من خلال نظام متطور لمعالجة المياه.
وأعدت خطة التطوير الرئيسية لحديقة المشرف المركزية مجموعة فالي كرست للتصميم وهي شركة عالمية رائدة متخصصة في تصاميم الحدائق والمناظر الطبيعية.
بني ياس
وتعرض شركة بني ياس للاستثمار والتطوير خلال مشاركتها الثالثة بمعرض سيتي سكيب أبوظبي شقق مشروع المجتمع المتكامل بوابة الشرق في المعرض السنوي الذي يعقد بمركز أبوظبي الوطني للمعارض بين 18 و21 ابريل.
وصمم مشروع المجتمع المتكامل بوابة الشرق الذي تبلغ تكلفته 3 مليارات درهم بعناية لتلبية متطلبات العملاء المختلفة حيث يتضمن مراكز تجارة التجزئة ومرافق ترفيهية ورياضية ومرافق رعاية صحية ومدرسة عالمية.
ومن المقرر البدء فى أعمال الأنشاء الخاصة بالمرحلة الثانية فى غضون الأشهر القادمة ألاعلى ان ينتهى المشروع بأكمله في الربع الثالث من عام 2012 و سيتم تسليم المرحلة الأولى منه في اواخر العام الجارى.
وأعلنت شركة بني ياس للاستثمار والتطوير عقدها اتفاقا مع شركة جوادير الشركة الإسبانية للتصاميم الداخلية والمفروشات الراقية (بوتيك ديزاينر).
وستقدم الشركة من خلال الاتفاق الأثاث لكل شقة يتم شراؤها في المرحلة الثانية من مشروع بوابة الشرق ضمن العرض الذي يعرف بـ «الشقة بمالك والفرش حقك وحلالك» وتختلف قيمة هذا العرض باختلاف الوحدات السكنية و يمكن للمشترى اختيار الفرش من عدة طرازات منها الكلاسيكى أو الاندلسي أو العصرى وذلك بما يتوافق مع ذوقه الخاص.
كما تقدم الشركة عرضاً على الفلل تخول كل من يشتري فيلا الحصول على أحدث انظمة السينما المنزلية من بانغ وأولفسن الشركة الرائدة عالمياَ فى مجال الترفية المنزلى يتضمن العرض شاشة تلفزيون 40 بوصة مع نظام توزيع صوتي .
وتجمع شقق المرحلة الثانية من مشروع بوابة الشرق بين التقاليد والحداثة بالتصميم وتضم 500 وحدة سكنية موزعة على 14 بناء مميزا من نماذج مختلفة ومحاطة بالمناظر الطبيعية والمؤثرات المائية.
وستشمل الوحدات السكنية الجديدة الأجنحة الفاخرة (شقق بنتهاوس) المزودة بتيراس وجاكوزي وشقق الديلوكس سويت بالاضافة الى شقق ذات 1 و2 و3 غرف نوم جميعها صمم بعناية لتوفير اقصى سبل الراحة للأسر والأفراد.
رؤية خليجية
سيخصص المؤتمر جلسة خاصة حول رؤية دول مجلس التعاون الخليجي وبقية دول المنطقة لمواجهة الأزمة الاقتصادية العالمية وخططها الهادفة لتوجيه بوصلة النمو على ضوء المعطيات الاقتصادية السائدة حاليا.
وقال سبيلر: من المؤكد ان يكتسب الدور الذي يلعبه المستثمر المؤسسي في انعاش صناعة العقار في المنطقة أهمية كبيرة وبالتالي فإن هذا المستثمر خصوصا الأجنبي يتطلع إلى تطوير الشفافية والقوانين والنظم المتعلقة بالقطاع العقاري إلى تطوير البيانات المنتظمة الخاصة به.
وسيتم بحث الأمور التي يتطلع إليها مختلف المستثمرين من دول العالم وتفكيرهم تجاه أسواق العقار في ابوظبي ودول المنطقة وكيفية تشجيعهم على الدخول إلى السوق خلال الفترة المقبلة.
كذلك سنقوم بدراسة استراتيجيات الاستثمار بشيء من التفصيل وبحث امكانية تطبيق نظام الإئتمان والاستثمار في القطاع العقاري في الشرق الأوسط بما في ذلك تطبيق الأدوات المتوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية وما يرتبط بموضوع الشفافية فيها.
بروج تنجز20% من مشروع محمد بن زايد لذوي الدخل المحدود
اعلنت شركة بروج العقارية الذراع العقارية لمصرف أبوظبي الإسلامي انه تم انجاز 20% من المشروع السكني الجديد للشركة لذوي الدخل المتوسط والمحدود البالغة تكلفته 150 مليون درهم في مدينة محمد بن زايد- 1 في ابوظبي .
وتوقع عادل أحمد الزرعوني العضو المنتدب لشركة بروج العقارية إنجاز المشروع كاملا بنهاية العام الحالي للمساهمة بردم الهوة بين العرض والطلب على العقارات السكنية الموجهة لذوي الدخل المتوسط والمحدود في أبو ظبي مشيرا الى ان المشروع يعد فرصة استثمارية مهمة للمستثمرين الباحثين عن عوائد قيّمة على استثماراتهم.
موضحا ان المشروع يضم 11 قطعة أرض تحوي كل منها 5 فلل سكنية جاهزة للإستثمار وتخدم شريحة متوسطي ومحدودي الدخل التي يشهد طلبها على الوحدات السكنية إرتفاعا ملحوظا في ابوظبي وهو متاح للتملك أمام المواطنين الإماراتيين فقط.
جاء ذلك في تصريحات امس بمناسبة الإعلان عن الاستعدادات التي تقوم بها شركة بروج العقارية للمشاركة في الدورة الرابعة من معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي يقام في مركز أبوظبي الوطني للمعارض في الفترة بين 18 و21 من شهر أبريل الجاري وستقوم الشركة بعرض نماذج عن مشاريعها التي تعمل على تطويرها في العاصمة ابوظبي إلى جانب طرح خططها المستقبلية والتوسعية وإدارة نقاشات حول الأسواق العقارية في الدولة والمنطقة.
واشار الى ان مساحة المشروع المخصصة للبناء تصل إلى 213 الف قدم مربع وتقوم شركة بروج العقارية حاليا بدراسة أفضل الأساليب التمويلية الممكنة مع مصرف أبوظبي الإسلامي وبنوك أخرى.
موضحا ان الشركة إستكملت كافة التحضيرات الخاصة بأعمال البنية التحتية إلى جانب 20% من أعمال التشييد والبناء الخاصة بالفلل مؤكدا التزام الشركة بالجودة والشفافية والتواصل الدائم مع المستثمرين حرصا على إتمام المشروع بأفضل صورة ممكنة.
واكد عادل الزرعوني اهمية التركيز على إنشاء مشاريع متوسطة بأسعار تتناسب مع قدرات شريحة متوسطي ومحدودي الدخل و تنويع المناطق التي تشملها هذه المشاريع من أجل تحقيق الإنماء المتوازن والعدالة الإجتماعية لناحية توفير الخيارات أمام هذه الفئات لإختيار مساكنها.
وأشار إلى أن الإستثمارات من هذا النوع يمكن أن تحقق نتائج جيدة كونها تلبي احتياجات فئة كبيرة العدد من الناس التي تشكل حصة مهمة من معادلة الطلب على العقارات والباحثة عن مشاريع سكنية راقية بأسعار تأجيرية مناسبة خصوصا في ظل قلة المشاريع المخصصة لهذه الغايات نسبيا.
أبوظبي - عبد الفتاح منتصر