توقع خبير عقاري أوروبي بالسوق المحلي طرح نحو مليون متر مربع جديد من المراكز التجارية بامارة ابوظبي خلال الفترة من العام الحالي حتى عام 2012.
وقدر نيكولاس ماكلين مدير شركة سي بي ريتشارد اليس في الشرق الاوسط العاملة بأبوظبي اجمالي مساحات المراكز التجارية بامارة ابوظبي القائمة حاليا بالامارة بنحو 04,1 مليون متر مربع مشيرا الى ان السوق العقاري بأبوظبي يشهد حالة من الانتعاش الملحوظ .
وقال نيكولاس ماكلين ان ايجارات المساحات التجارية بهذه المراكز التجارية ما زالت متماسكة الى حد ما مقارنة بنسب الانخفاض التي شهدتها القطاعات الاخرى خلال الفترة الماضية .
مشيرا الى انه بالنسبة لسوق العقارات السكنية استمر انخفاض أسعار الإيجارات في السوق في في الاسابيع الاخيرة في ظل طرح المزيد من الوحدات السكنية بمناطق مختلفة من ابوظبي خصوصا بعد اكتمال عدد من المشاريع مناطق «خليفة أ» و«الريف» .
والمصفح وغيرها من المناطق التى تقع خارج مدينة ابوظبي مماساعد على احداث حراك بالسوق العقاري وخفف الضغوط التي يواجهها السكان والعاملين بالإمارة. وذكر ان الإيجارات السنوية داخل المنطقة التجارية المركزية سجلت أعلى مستوى .
حيث تراوح إيجار الشقة ذات غرفة النوم الواحدة مثلا بين 90 ألفا و 130 ألف درهم في السنة وكمعدل وسطي تراوحت معدلات إيجارات الشقق السكنية في جزيرة الريم وشاطئ الراحة بين 1200 و 1400 درهم للقدم المربع الواحد في الربع الأخير من عام 2009 .
متوقعا إن يستمر انخفاض الإيجارات تدريجيا على المدى القصير على أقل تقدير وتزيد الخيارات لدى المستأجرين وبالتالي تزيد ميزاتهم في التفاوض.
ومن المقرر ان يشهد الشهر المقبل طرح نحو 3940 شقة سكنية جديدة بمنطقتي الراحة وجزيرة الريم حيث ستسلم شركة طموح العقارية 3440 وحدة سكنية بجزيرة الريم ستساهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب بالامارة خصوصا بالنسبة للشقق الصغيرة والمتوسطة.
كما ستسلم شركة «الدار العقارية» الشهر المقبل ايضا الوحدات السكنية للمشترين ضمن مشروع البندر الواقع بمنطقة شاطئ الراحة ويضم البندر أكثر من 500 شقة سكنية على مساحة 35 ألف متر مربع وهو عبارة عن جزيرة صغيرة يرتبط بالبر الرئيسي بواسطة جسر.
وتحت الشقق المرتفعة يقع البوليفارد التجاري الذي يضم مجموعة من محال التسوق على طراز الأسواق العربية المفتوحة حيث تصل مساحة مشروع شاطئ الراحة إلى 6 ملايين متر مربع ويبلغ طول ساحله 11 كيلومتراً .
ويتألف من 11 منطقة سكنية هي الزينة وخور الراحة والبندر والسيف والدانة، الرميلة والليسالي والزاهية والشليلة والرزين والثريا ويستوعب المشروع حوالي 120 ألف شخص ويتوقع أن يتسع خلال أوقات العمل لحوالي 250 ألف شخص.
وبصفة عامة تراوح متوسط إيجار الاستوديو داخل مدينة ابوظبي خلال الاسبوع الماضي بين 50 و65 الف درهم سنويا وايجارالشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف تراوح بين 90 و110 آلاف درهم للشقة حسب المواصفات والموقع وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 140 و150 الف درهم سنويا والشقق المكونة تراوح ايجارها بين 190 و220 الف درهم سنويا.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر