استمرار حركة التنقلات بين المستأجرين في الشارقة

سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة عددا من المبايعات الجيدة خلال الاسبوع وسط قناعة من المستثمرين بأن الاسعار السائدة حاليا هى اسعار واقعية.

وأن المزيد من الانتظار لعودة الاسعار الى ما كانت عليه قبل الازمة المالية العالمية، اصبح امرا بعيد المنال في القريب المنظور، كما ان هذه الاسعار المعتدلة دفعت العديد من المستثمرين المترقبين الى العودة مجددا الى السوق، سواء باستثمارات جديدة او باستئناف العمل في مشروعات توقفت.

وقالت مصادر بالسوق ان هناك بوادر جيدة لعودة النشاط تدريجيا، حيث ان الفرص التي تتاح بالسوق حاليا هي فرص غير مسبوقة منذ فترة الطفرة.

وقد شهدت الفترة الاخيرة اعلان العديد من رجال الاعمال عن بدء العمل في مشروعات عملاقة منها ابراج ومجمعات سكنية وتجارية اضافة الى فنادق، كما ان المستثمر الصغير لم يتوقف ايضا حتى خلال فترة الازمة، بل يعد اللاعب الاساسي في السوق في الوقت الراهن.

وتشهد السوق عروضا لأراض وبنايات وفلل في مختلف الاماكن ومنها عروض في مناطق التعاون والممزر «الخان» وفي الطرفانة وأبوشغارة والمصلى والنباعة والمناخ والخالدية والفشت والقاسمية.

وبالنسبة للإيجارات تشير مصادر السوق الى استمرار حركة التنقلات بين المستأجرين من بناية الى اخرى ومن منطقة الى منطقة وسط وجود عروض كبيرة وتسهيلات من قبل الملاك، حيث ان فترة الصيف مقبلة والملاك يرغبون في الحفاظ على المستأجرين، كما ان العروض كبيرة وهناك تكهنات بخفض آخر متوقع بالقيمة الايجارية .

أسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 250- 300 درهم وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهما وفي السور من 350- 400 درهم وفي القليعة من 350- 400 درهم وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي والمجرة ومن 350 -400 درهم وفي النباعة من 300 -400 درهم.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهمب وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-450 درهما وفي القاسمية «الند» من 350 - 500 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما ومويلح من 300-400 درهم وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخليا ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110- 210 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110 -350 درهما وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع وفي السادسة ما بين 90- 250 درهما .

الشارقة- «البيان»