تفوق الطلب على البنايات القائمة والجاهزة بمختلف انواعها في السوق العقارية في امارة دبي خلال الاسبوع الماضي، على نظيره من الطلب على الاراضي الفضاء بنسبة تقارب 40% من اجمالي الطلب خلال الاسبوع الماضي، وهو مؤشر على ان الاتجاه السائد لدى المستثمر ما يزال يبحث عن الاستثمار العقاري الذي يدر عليه دخلا فوريا، وكانت معظم التصرفات تدور حول المستثمر الصغير.
وشهد الاسبوع تسجيل مبايعات في السوقين التقليدية والحديثة بقيمة تصل الى 655 مليون درهم، ويؤكد وسطاء عقاريون ان وجود طلب على السوق التقليدية مؤشر جيد إلى عودة الاداء الى مستوياته العادية، فقد تمت مبايعات في كل من مردف والراشدية والطوار وهور العنز والبرشاء والجميرا ونايف وغيرها، وقد تم تسجيل 31 مبايعة .
وكانت اكبر المبايعات في منطقة مرسى دبي في السوق الحديثة واخرى في منطقة نايف بالسوق التقليدية، أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 318 مبايعة منها 283 لشقق وسجلت بمبلغ 34, 318 مليون درهم و 35 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 99, 62 مليون درهم .
وقال العقاري المعروف عبد الناصر الخياط ان السوق تشهد عودة للطلب الجيد على العقار في السوق التقليدية وعودة الانتعاش الى هذا القطاع امر حيوي، لأن الاداء فيه هو معيار لحالة السوق، وقد لوحظ وجود طلبات جيدة من قبل المستثمرين في الفترة الاخيرة.
واشار الى ان الاسعار السائدة في السوق حاليا هي اسعار مغرية وتشجع على الاستثمار، مشيرا الى ان دبي بمكانتها كمدينة عالمية وملاذ لرجال الاعمال والشركات العالمية يعزز من قوة القطاع العقاري فيها كما انها متكاملة الخدمات وسرعة انجاز المعاملات فيها والعقارية على وجه الخصوص، وهو ما لا يتوافر في اماكن ودول اخرى من عوامل الجذب الى دبي.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فتقدر في رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري .
والراشدية من 140-220 درهما للسكني والسبخة من من 5000- 7000 درهم والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 ؟
700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني .
ومن 800- 1200 درهم للتجاري وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني .
ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000-2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة .
وفي فريج المررمن 3000-3500 درهم للتجار وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500-4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي-مصطفى عويضة