حققت تصرفات دائرة الأراضي برأس الخيمة أكثر من 8 .532 مليون درهم في الربع الأول من عام 2010 برأس الخيمة منها 463 مبايعة تجاوزت قيمتها 3 .289 مليون درهم ورهون بلغ مجموعها 5 .243 مليون درهم.
وسجلت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 180 مليون درهم خلال شهر مارس منها 190 مبايعة تجاوزت قيمتها 73 .139 مليون درهم بنسبة زيادة 69 .70% عن الشهر السابق ورهون بلغ مجموعها 41 مليون درهم.وأعلن سلطان علي أبوليلة مدير عام دائرة أراضي رأس الخيمة أن الدائرة دشنت أول مؤشر رسمي لأسعار الأراضي في رأس الخيمة مبني على معلومات كاملة عن جميع عمليات التداول العقاري التي تمت في الإمارة شهرياً سجلت بالدائرة وفق 9 تصنيفات لأنواع استخدام الأراضي.وتأتي هذه المبادرة من دائرة الأراضي مساهمة منها في دعم المستثمر في استطلاع فرص الاستثمار بالإمارة استناداً إلى معلومات كاملة عن متطلبات النشاط الاستثماري ومن أبرزها مؤشر أسعار الأراضي، وهو الأمر الذي سوف ينعكس إيجابياً على حجم الاستثمارات المباشرة والدخل القومي.
وأشار محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة إلى أن كل رقم من أرقام هذا المؤشر يعكس متوسط سعر المتر المربع لحركة التداولات العقارية الشهرية التي تمت بالنسبة لكل نوع من أنواع استخدام الأراضي في الإمارة.
كذلك يقترن بالمؤشر نسبة التغير المئوية مقارنة بمستواه في الشهر السابق وعندما يتم تسجيل المؤشر بين قوسين فهذا يعني أن عدد عمليات التداول المقترنة به كانت أقل من 10 معاملات ومن ثم لا يعتد بهذا الرقم عند احتساب نسبة التغير ومن ثم فعلى المستثمر مراعاة ذلك عند اتخاذ قراره الاستثماري.
ولقد أوضحت حركة التداول العقاري لشهر مارس ارتفاع مؤشر أسعار الأراضي السكنية المبنية بنسبة 52% مقارنة بالشهر السابق ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 760 درهماً.
كذلك ارتفع مؤشر أسعار الأراضي السكنية الخالية بنسبة 47% مقارنة بالشهر السابق ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 292 درهماً، ومن ناحية أخرى فقد انخفض مؤشر أسعار فلل التملك الحر بنسبة 8 .4% ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 4664 درهماً.
وبالإضافة إلى ذلك فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية التجارية 845 درهماً بنسبة زيادة بلغت 61% مقارنة بشهر يناير، كما بلغ متوسط سعر المتر المربع لشقق التملك الحر 6743 درهماً بنسبة زيادة بلغت 20% مقارنة بشهر يناير.
وذكر محمد سلطان الزعابي مدير إدارة التنظيم والتداول العقاري أن شهر مارس شهد تسجيل 190 مبايعة كان أهمها من حيث القيمة مبايعة بمنطقة الفحلين بقيمة 14 مليون درهم (أرض زراعية) تلتها مبايعة بمنطقة الدقداقة بقيمة 9 ملايين درهم (أرض زراعية) وثالثة بقيمة 6 ملايين درهم بمنطقة الرفاعة (أرض سكنية مبنية).
وتصدرت منطقة الجزيرة الحمراء المناطق من حيث قيمة المبايعات اذ سجلت 24 مبايعة بقيمة 45 .23 مليون درهم وبنسبة بلغت 78 .16% من إجمالي قيمة التداولات تلتها منطقة سيح العريبي والتي سجلت 49 مبايعة بقيمة 23 .21 مليون درهم وبنسبة 19 .15% تلتها منطقة الفحلين إذ سجلت 8 مبايعات بقيمة 02 .15 مليون درهم وبنسبة 75 .10% من إجمالي قيمة التداولات.
أما من حيث المساحة فقد كانت أكبر مبايعة بمساحة 04 .184 ألف متر مربع في منطقة الفحلين وبيعت بمبلغ 14 مليون درهم (أرض زراعية) تلتها مبايعة بمساحة 77 .90 ألف متر مربع في منطقة الحمرانية وبيعت بمبلغ 5 ملايين درهم (أرض زراعية) تلتها مبايعة بمساحة 25 .42 ألف متر مربع في منطقة الدقداقة وبيعت بمبلغ 9 ملايين درهم (أرض زراعية).
أما من حيث نوع استخدام العقار المباع؛ فقد تصدرت الأراضي السكنية الخالية أنواع استخدام العقار من حيث قيمة المبايعات إذ سجلت 107مبايعات بقيمة 16 .38 مليون درهم وبنسبة 31 .27% من إجمالي قيمة المبايعات تلتها الأراضي الزراعية .
والتي سجلت 4 مبايعات بقيمة 87 .33 مليون درهم وبنسبة 24 .24% تلتها الأراضي السكنية المبنية بعدد 41 مبايعة وبقيمة 85 .27 مليون درهم وبنسبة 93 .19% من إجمالي قيمة المبايعات. تلتها فلل التملك الحر بعدد 15 مبايعة بقيمة 12 .24 مليون درهم وبنسبة 26 .17% من إجمالي قيمة المبايعات.
وعن جنسيات المشترين من حيث القيمة؛ فقد تصدرت الجنسية الإماراتية قائمة المشترين بعدد 153 مبايعة وبقيمة 65 .111 مليون درهم (90 .79% من إجمالي قيمة المبايعات) وبإجمالي مساحة 12 .518 ألف متر مربع تلتها الجنسية الهندية بعدد 4 مبايعات وبقيمة 72 .6 ملايين درهم (81 .4% من إجمالي قيمة المبايعات) وبإجمالي مساحة 853 متراً مربعاً.
فالجنسية الكويتية بعدد 10 مبايعات وبقيمة 51 .3 ملايين درهم (51 .2% من إجمالي قيمة المبايعات)، وبإجمالي مساحة 88 .4 ألف متر مربع ثم الجنسية القطرية بمبايعتين فقط وبقيمة 77 .2 مليون درهم (99 .1% من إجمالي قيمة المبايعات) وبإجمالي مساحة 184 متراً مربعاً.
وشهد شهر مارس 2010 تسجيل 69 رهناً بقيمة إجمالية 41 مليون درهم، منها 43 رهناً متعلقاً ببرنامج الشيخ زايد للإسكان بقيمة 50 .21 مليون درهم، ورهن واحد متعلق بالمكاتب العقارية بقيمة 400 ألف درهم.
رأس الخيمة - رباب جبارة