حركة نشطة تشهدها السوق العقارية في إمارة رأس الخيمة بصورة عامة، نتيجة النشاط الاستثماري في مجال العقارات القائم عليه مجموعة من المستثمرين الخليجيين خاصة من الكويت السعودية.
حيث عكست الأوضاع الاقتصادية المستقرة في الدولة خلال الفترة الماضية الراحة والطمأنينة عليهم، الأمر الذي زاد من نشاطهم في الاستقصاء عن الفرص المتميزة والمحافظة على قيمة الأسعار لتوقعاتهم بارتفاع العقار كما كانت سابقا.
وحلل مختصون في الشأن العقاري التوقعات بتحسن العقار في رأس الخيمة، بعلاقته بالتحسن الملحوظ في السوق المالي في الدولة، مع توفر سيولة مالية لديهم نتيجة جني أرباح آخر العام، إضافة الى المعلومات والبيانات الرسمية الصادرة من إمارة دبي عن إعادة هيكلة الديون الأمر الذي يعزز ثقة المستثمرين باقتصاد الدولة المرتبط ببعضه البعض.
وقال سعد السيد صاحب مكتب التقدم العقارية برأس الخيمة، إن المستثمرين الخليجيين هم فعليا من يحرك السوق العقاري برأس الخيمة من حيث رفع وخفض الأسعار، حيث شهدت الفترة الماضية تخفيضا في أسعار الأراضي توقف خلال الفترة الحالية إيمانا من هذه الفئة ببدء التعافي التدريجي للعقار مع توقعاتهم بتحسن أكبر له خلال الفترة القادمة.
وأضاف السيد إن أغلب الفرص مازالت تتجه نحو الأراضي التي انخفضت أسعارها بشدة خلال الفترة الماضية كالسيح والفحلين، إضافة إلى الإقبال الكبير على شراء المنازل الجاهزة التي تعتبر استثمار مجدي ومستقر، خاصة لمن يملكون سيولة مالية خلال هذه الفترة التي تزامن جني الأرباح للعام المنصرم.
وبين صاحب مكتب التقدم العقاري أن أوضاع الإيجار على حالها مع تقدم بطيء نتيجة التواجد البسيط للكهرباء في المجمعات الصغيرة، الأمر الذي يعزز من انخفاض الإيجارات.
إضافة إلى عودة المستأجرين القدامى إلى باقي الإمارات التي كانت مرتفعة الأسعار الإيجارية سابقا مقارنة بالإمارة، بعد أن انخفضت إيجاراتها وأصبحت توازي بل وأقل من رأس الخيمة كتبعة من تبعات الأزمة الاقتصادية.
وعن أسعار الأراضي بمختلف مناطق رأس الخيمة بالدرهم للقدم فذكر السيد أنهاألا بالقصيدات 20-25، الغب20-25، العريبي25-30، شمل15-20،الفلية 30-40 درهم، الخران 15-20 درهم، المركز التجاري حسب الموقع والمكان فيبدأ ب200 درهم فما فوق، وعن أسعار أراضي القطع السكنية الملك حسب المساحة والموقع، في الفحلين 120-140 ألف درهم، جلفار 250 الف درهم، المعيريض 300 ألف درهم، الرمس 200ألف، الظيت الجنوبي من 350 إلى 400 ألف درهم.
رأس الخيمة - رباب جبارة