شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي انتعاشا نسبيا خلال الأسبوع الماضى في ظل طرح مزيد من الوحدات السكنية وترقب طرح الاف الوحدات السكنية خلال الشهر الحالي والشهر المقبل.
واستمر اتجاه القيم الإيجارية الى الانخفاض التدريجي في معظم مناطق امارة ابوظبي سواء بمركز المدينة او في الضواحي.
وتترقب الاسواق طرح الشقق السكنية التي اعلنت شركة طموح العقارية عن تسليمها للمستثمرين بجزيرة الريم خلال شهرمايو المقبل والتي يبلغ عددها3440 وحدة سكنية والتي ستساهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب بالامارة خصوصا بالنسبة للشقق الصغيرة والمتوسطة.
وقال جو أونج مدير عام شركة طموح ان السوق العقارية في ابوظبي تتجه للتوازن والاستقرار متوقعا ان تشهد الفترة المقبلة طرح اكثر من 16 الف وحدة سكنية جديدة بالسوق.
واضاف جو أونج ان قيام شركة طموح بطرح هذا العدد الكبير من الوحدات السكنية وتشمل شققا مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم ومنازل وفلل في أبوظبي التي تشهد سوقها حالياً نقصاً كبيراً في الوحدات السكنية المتوفرة نظراً لمعدلات النمو السريعة و التوسع الكبير الذي تشهده المدينة من شانه ان يساهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية في ابوظبي متوقعا ان يصل السوق الى مرحلة التوازن خلال مايتراوح بين 3و5 سنوات.
وذكر ان الابراج السكنية واصلت تصدرها لشرائح الابراج الجاري تنفيذها حاليا في امارة ابوظبي في حين جاءت الابراج الفندقية في المرتبة الثانية تلتها الابراج المكتبية ثم الابراج لاغراض اخرى سواء مستشفيات او غير ذلك من استخدامات.
مشيرا الى ان المطورين العقاريين بداوا في التركيزعلى الابراج السكنية خلال العام الماضي في ظل ارتفاع الطلب على هذه النوعية وقلة المعروض منها خصوصا بالنسبة للشقق الصغيرة والمتوسطة التي مازال السوق متعطشا لطرحها.
واستمرت مستويات الايجارات عند معدلاتها الاسبوع السابق حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي من مايتراوح بين 110 و120 الف درهم سنويا بنهاية الربع الثالث من العام الماضي الى مايتراوح بين 95 و100 الف درهم سنويا حاليا حسب المواصفات ودرجة قربها من مركز المدينة ابوظبى .
وانخفض إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي خلال الفترة نفسها من ما يتراوح بين 160 و170 الف درهم سنويا الى مايتراوح بين 130 و150 الف درهم سنويا ونفس الامر ينطبق على الشقق المكونة من 3 غرف وصالة التي انخفضت من ما يتراوح بين 220و230 الف درهم سنويا الى مايتراوح بين 170 و180 الف درهم سنويا.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2000 و3500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3000 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر