السوق العقارية في الشارقة تشهد تحركات إيجابية

تشهد السوق العقارية في امارة الشارقة تحركات ايجابية في مجال التداول العقاري، كما بدأت السوق في الاستعداد لطرح واستقبال العديد من المشروعات الكبرى التي يتم استثمار ملايين الدراهم فيها، ومنها مشروعات لفنادق فئة خمس نجوم، وأبراج في مناطق مثل الطرفانة ومنطقة التعاون والممزر، وغيرها.

وهو ما يؤكد أهمية هذا القطاع واهتمام المستثمرين به، كما تستعد احدى الشركات الكبرى العاملة في قطاع التطوير العقاري لتسويق ما انجزته في مشروعها التطويري الكبير في الامارة.

وتشير مصادر السوق الى ان السوق تشهد في الوقت الحالي عودة نسبية للنشاط، حيث توجد مبايعات لبنايات واراض، ويلاحظ على المستثمرين انهم ينتقون مناطق معينة، كما ان خياراتهم متعددة، سواء في الاستثمار العقاري ذاته أو اقامة مشروعات سياحية، وان اعتدال الاسعار شجع العديد من المستثمرين على العودة الى السوق.

وتشهد السوق عروضا لأراض وبنايات وفلل في مختلف الاماكن، ومنها عروض في مناطق التعاون والممزر «الخان»، وفي الطرفانة وابوشغارة والمصلى والنباعة والمناخ والخالدية والفشت والقاسمية.

وبالنسبة للإيجارات، يتوقع ان تسجل القيمة الايجارية تراجعا جديدا مع اقتراب موسم الاجازات السنوية، والتي تبدأ مع انتهاء العام الدراسي في شهر يونيو المقبل، وتوجد عروض جيدة للشقق في جميع مناطق الامارة، مع جهود للملاك للمحافظة على المستأجرين والابقاء عليهم من خلال تسهيلات في السداد مع اعطاء شهر أو شهرين مجانا.

واشار وسطاء عقاريون الى ان وجود 10 أو حتى 20 % من كل بناية خال من السكان لا يشكل عبئا على الملاك، بل هو أمر طبيعي.تراجع أسعار الإيجارات يفيد النمو الاقتصادي.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الاراضي في امارة الشارقة، يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم، وفي الغوير من 350- 400 بالداخل، وفي الجبيل من 300-350 درهما، وفي السور من 350- 400 درهم، وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي، والمجرة من 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل، والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل، والخان من 500- 700 درهم بالداخل، ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-450 درهما، وفي القاسمية «الند» من 350 005- درهم ، وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي.

والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم، والمريجة من 400- 500 درهم، والشويهين من 350- 450 درهما، وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم، والحيرة والفشت من 150-250 درهما.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 100- 400 درهم للقدم المربع، حسب الموقع داخليا ام على شارع رئيسي، وفي الثانية ما بين 100- 180 درهما ، وفي الثالثة ما بين110 -012دراهم، والصناعية الرابعة ما بين 110 350 درهما، في الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع، وفي السادسة مابين 90- 250 درهما .

الشارقة- «البيان»