مناقصات جديدة تؤشر إلى عودة الثقة للقطاع العقاري بدبي

أكدت مصادر عقارية في امارة دبي ان السوق يشهد مناقصات جديدة في الوقت الراهن لمشروعات عقارية، وهو مؤشر جيد على عودة الثقة للقطاع العقاري.

كما ان العديد من المشروعات التي فضل اصحابها التوقف بسبب الازمة المالية العالمية وتداعياتها تم استئناف العمل فيها، وهذا من شأنه تنشيط العمل في قطاع المقاولات، وتحريك سوق مواد البناء. وأرجعت المصادر ذلك الى عدة اسباب، من بينها السيطرة على تداعيات الازمة المالية وتحسن الاداء الاقتصادي.

وقال العقاري المعروف احمد شريف بالسلاح ان هناك بالفعل العديد من المناقصات الجديدة، كما ان المشروعات التي كانت متوقفة عادت عجلتها للدوران من جديد، سواء كانت هذه المشروعات لشركات خاصة أو أفراد وغير ذلك.

مؤكدا ان هذا امر مبشر ويؤكد على ان مرحلة الترقب في طريقها الى الزوال، وأشار الى ان الاسعار في الوقت الراهن واقعية وقد تجاوب الجميع مع هذه المتغيرات.

وعن قطاع الايجارات، اشار الى ان القيمة الايجارية تتجه الى الاستقرار، كما ان الملاك بدؤوا يتساهلون مع المستأجرين في دفع الاقساط، حيث ان العرض يتفوق على الطلب بعد ان استجابوا الى تخفيض القيمة الايجارية.

وبالنسبة للمكاتب، اشار ان العرض اكبر من الطلب، خاصة في ما يطلق عليه «دبي الجديدة»، وقد هبطت الاسعار وتراجعت بنسبة تقارب 50%، اما في السوق التقليدية فإن العروض اقل، وهناك توقعات بزيادة العروض مع دخول وحدات جديدة في الفترة المقبلة.

وبالنسبة للأداء خلال الاسبوع، فقد شهد العديد من المبايعات بلغت قيمتها 56,506 ملايين درهم، كان أهمها مبايعة بقيمة 125 مليون درهم في منطقة الصفا الثانية.

و أخرى بقيمة 50,32 مليون درهم في منطقة ند الشبا، وأخرى بقيمة 58,26 مليون درهم في منطقة البرشاء جنوب الثانية، أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر، فقد تم تسجيل 348 مبايعة، منها 314 لشقق، وسجلت بمبلغ 15,356 مليون درهم، و 34 مبايعة لفلل، وسجلت بمبلغ 11,61 مليون درهم .

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الاراضي في مناطق امارة دبي في رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني، ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري.

والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية، ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية، ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم، والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني، ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني، ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني.

وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني، ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني، ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما.

والخوانيج من 250- 400 درهم، والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني، ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني، ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما اللسكني، ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني، وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري، وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني، ومن 1500- 2000 درهم للتجاري.

وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني، ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني، ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة، وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري.

وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500- 4000 آلاف درهم للتجاري، والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني، وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي- «البيان»