قالت مصادر عقارية في امارة الشارقة ان القطاع العقاري في الامارة يظهر في الوقت الراهن حاجة متزايدة على الوحدات السكنية التي يحتاجها اصحاب الرواتب الصغيرة والمتوسطة بينما يوجد فائض في قطاع البناء الفاخر والذي اهتم به المستثمرون في السنوات الاخيرة مما اوجد فائضا بالعروض يتراوح بين 25- 30% في البناء الفاخر بينما يتزايد الطلب على البناء الذي يتناسب مع الطبقة المتوسطة.
ولفت مستأجرون الى انهم لا يزالون يبحثون عن مساكن تتناسب مع دخولهم ورغم توافر العديد من العروض في القطاع الفاخر الا انه ورغم تراجع القيم الايجارية بنسب كبيرة فان الاسعار المعروضة لا تتوافق مع احوالهم .
ويشير عقاريون الى ان المستثمرين لديهم قراءة سريعة لاحتياجات السوق فقام بعضهم بالتوجه الى هذه النوعية من الابنية حيث هناك قناعة تامة الى ان الحاجة المستقبلية تتجه الى تلبية رغبات الطبقة المتوسطة وان كان هذا لايمنع من استمرار قيام المستثمرين الكبار بالتوجه الى البناء الفاخر.
وتغص السوق العقارية بالعديد من العروض حيث توجد عروض لاراض وبنايات وفلل في مناطق الامارة المختلفة ووفقا لمصادر السوق فان العروض نادرة على البنايات الجاهزة وفي المقابل توجد عروض جيدة على الفلل والبيوت العربية والاراضي الصناعية ومنها عروض لفلل تتراوح اسعارها بين 250000 الى نصف مليون درهم في مناطق مثل الشرقان والطرفانه.
كما توجد عروض عديدة للاراضي بالمناطق الصناعية في الصجعة والذيد الصناعية وغيرها وشبرات ومساكن عمال في مناطق اخرى.
وبالنسبة للايجارات توجد عروض جيدة في مناطق الامارة وسط استقرار الطلب حيث ان التنقلات بين المستأجرين تشكل معظم الحركة بالسوق مع قليل من الطلبات الجديدة وتواصل المكاتب العقارية والملاك سياسة تحفيز المستأجرين على الاستئجار سواء بالاعلان في وسائل الاعلام أوغيرها عن تقديم تسهيلات في الدفع أو الحصول على ميزة شهر أو شهرين مجانا.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم ، وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم .
وفي السور من 350- 400 درهم وفي القليعة من 350- 400 درهم وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخليوالمجرة ومن 350 -400 درهم وفي النباعة من 300 -400 درهم.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهما وفي القاسمية ( الند) من 350 500 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما.وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما .
وفي الثالثة ما بين110 -012 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110 -053 درهما وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع وفي السادسة مابين 90- 250 درهما .
الشارقة -«البيان»