تواصل السوق العقاري في امارة دبي اداءها العادي حيث بلغ اجمالي المبايعات المسجلة حوالي 550 مليون درهم بخلاف الرهون وكانت معظم التداولات والمبايعات من النوعين الصغير والمتوسط بينما لاتزال الصفقات الكبيرة غائبة عن السوق.
وهو ما يتواءم مع هذه المرحلة وهو مؤشر على ان الاداء في النصف الأول من العام سوف يستمر على هذا المنوال الا اذا حدثت متغيرات تدعو كبار المستثمرين الى العودة بقوة الى السوق.
ويشير وسطاء الى ان الفرص كبيرة والعروض متميزة ولكن لا يزال كبار المستثمرين سواء من داخل الدولة أو خارجها متمسكين بالترقب وهو امر يتوقع البعض ان يستمر لفترة زمنية حتى يتم الوصول الى آليات جديدة للتمويل تكون اقل صرامة في شروطها عن الوضع الذي تفرضه جهات التمويل حاليا .وقد شهد الاسبوع تسجيل حوالي 45 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 18 مليون درهم في منطقة تلال الامارات الثالثة، و أخرى بقيمة 95, 17 مليون درهم في منطقة الجداف.
و أخرى بقيمة 50, 16 مليون درهم في منطقة البرشاء الأولى كما شهد االاسبوع تسجيل 278 رهنا بقيمة إجمالية بلغت 66 ,542 مليون درهم وهو مايدل على التوازن بين تصرفات السداد النقدي والرهون.
وهو مايعبر عن استمرار الحاجة الى السيولة المالية التي تنعش الاداء أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 496 مبايعة منها 467 لشقق وسجلت بمبلغ 23, 525 مليون درهم و 29 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 44, 39 مليون درهم.
وتظهر مؤشرات الاداء ان السوق الحديثة لا تزال تتصدر حركة السوق بينما الامر في السوق التقليدية سجل فيه الاداء مبايعات محدودة لاتتفق مع الفرص الكبيرة المتاحة فيها.
من ناحية اخرى تظهر معلومات من مكاتب الوساطة الى وجود عروض كبيرة في قطاع المكاتب وفي مختلف المناطق مع وجود بعض الطلبات في الفترة الحالية اما الطلب على الشقق السكنية فهو وفق معدلاته العادية في هذا الوقت من السنة.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي في رقة البطين من 2800-3700 درهم ،والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري ،وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري.
والراشدية من 140-220 درهما للسكني ، والسبخة من من 5000- 7000 درهم ، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية .
ومن 1500-2500 للتجارية. وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري.
والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري ، وفي العوير من 30- 60 درهما ،والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني .
ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري. والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري.
وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري.
وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي- مصطفى عويضة