ذكرت أستيكو، أبرز شركات الخدمات العقارية في المنطقة، أن الكثير من ملاك العقارات ممن يستفيدون من خدماتها الخاصة بادارة العقارات باتوا متاكدين من أهمية ادارة العقار من قبل شركات متخصصة نظرا لما يوفره ذلك لهم من الناحية التجارية والتكلفة التنافسية، مشيرة إلى أن ذلك يعود عليها شخصيا بالنفع ويعزز من سمعتها كشركة رائدة في قطاع ادارة العقارات.
وتعد أستيكو في الوقت الحاضر أكبر شركة لإدارة العقارات في مشروع «ديسكفري غاردنز» السكني حيث تقوم بالإشراف على إدارة 14 بناية سكنية من مجموعة المباني الواقعة في المشروع تتراوح نسبة الإشغال فيها بين 90 و95 %.
وقال جون ستيفن، مدير ادارة العقارات في أستيكو: في الوقت الذي نقوم فيه بادارة عقود الإيجارات وخدمات الصيانة نيابة عن ملاك المباني ذات الملكية الفردية، فنحن نقوم كذلك بإدارة عدد كبير من الوحدات السكنية ذات الملكية الفردية داخل المباني والتي يكون ملاك بعضها يقيمون في الخارج.
ويبدو ذلك من الأمور المألوفة من الناحية العملية بالنسبة للملاك الذين يرون مصلحتهم في وضع الثقة في شركاء مؤهلين للقيام بجمع وادارة مداخيل كافة الإيجارات ومتابعة المصروفات الخاصة بمبانيهم بشكل يومي مما يساعدهم في التفرغ للقيام بأعمالهم الأخرى.
وتشمل خدمات ادارة العقارات التي تقوم بتوفيرها أستيكو القيام بتنفيذ خدمات متكاملة تبدأ بتنسيق كافة الأمور المرتبطة بالمباني من لحظة تسليمها وحتى بداية تشغيلها بشكل يومي بعد اكتمال تأجيرها بالكامل.
كما تشمل الخدمات القيام بالتفاوض نيابة عن ملاك المباني بشأن ادارة المرافق بما في ذلك خدمات الأمن والتنظيفات وصيانة أجهزة ونظم التبريد والتهوية في المباني مع التأكد من أن تلك الخدمات تتم بتكلفة تنافسية معقولة.
وأضاف ستيفن أن الخدمات التي تقوم بها أستيكو للمباني التي تشرف على ادارتها في مجمع ديسكفري غاردنز تتميز بوجود مكتبها الرئيسي في المجمع نفسه مما يدعم سرعة الاتصال والتواصل مع مختلف الدوائر المعنية بالخدمات في أستيكو والتنسيق معها بصورة مباشرة ومن خلال موقع واحد.
وقد برهنت هذه الميزة قدرتها في سرعة انجاز الأعمال خلال فترة التسليم الأولية للمباني في مشروع ديسكفري غاردنز خصوصا فيما يتعلق بالعيوب والأعطال التي قد تحصل في المباني حيث تعمل أستيكو على رفع تقارير بشأنها للمطورين مع التأكد من متابعة اصلاحها بشكل تام قبل الموافقة على تسلمها منهم نيابة عن الملاك وترتيب تسليم المبالغ النهائية للمطورين .
وقال ستيفنز: نحن ببساطة لا نستطيع القيام بالعمل بالكفاءة المطلوبة إذا لم يكن لدينا حضور مباشر وقوي في مواقع المباني التي نشرف على ادارتها.
وأضاف: من المألوف أن أي مبنى جميل ونظيف وتحت ادارة جيدة من شأنه أن يجتذب نوعية راقية من المستأجرين وأهم من ذلك كله المحافظة على بقائهم لفترات أطول خصوصا في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية التي يحتاج خلالها المستثمر أكثر من أي وقت مضى إلى بقاء عقاراتهم في صورة جيدة لفترات طويلة لتوفير دخل متواصل وعوائد معقولة لاستثماراتهم.
وتابع: من خلال فريق التأجير لدينا نقوم بإدارة الاتقاقيات المبرمة بين المالك والمستأجر لضمان حقوق الطرفين بالصورة المرضية. ونقوم كذلك بإعداد تقارير منتظمة تغطي المداخيل والمصروفات الشهرية للمباني اضافة إلى تقارير تغطي أوضاع النأجير ومتطلبات الصيانة فيها.
ويقع مشروع ديسكفري غاردنز السكني بالقرب من مركز ابن بطوطة للتسوق ومشروع ابن بطوطة جيت العقاري. وتتراوح الأسعار السنوية للوحدات السكنية فيه بين 35 ألف درهم للإستديو و85 ألف درهم للشقق المكونة من غرفتين.