بلغ عدد الرخص العقارية الصادرة من دائرة التنمية الاقتصادية لجميع الأنشطة العقارية (6871) رخصة عقارية حتى نهاية عام 2009.
وكشفت مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية لدائرة أراضي وأملاك دبي عن تصنيف الأنشطة العقارية حسب احتياجات السوق بإضافة 19 نشاطاً عقارياً جديداً للعاملين في السوق العقارية. وستقوم المؤسسة بمنح إجازات ممارسة تلك الأنشطة وفقاً لآليات قانونية واضحة وشفافة واشتراطات تطابق أعلى المعايير العالمية، إن لم تتفوق عليها. وسيطلب من الراغبين بممارسة تلك الأنشطة الحصول على تراخيصها من دائرة التنمية الاقتصادية. ولن تمنح أية رخصة عقارية ما لم يكن الراغب في الحصول عليها مستوفياً للشروط التي حددتها مؤسسة التنظيم العقاري. وسيتوجب على أغلب أصحاب تلك الرخص مراجعة المؤسسة للحصول على إجازة ممارسة تلك المهن.
وتأتي خطوة المؤسسة بإضافة واستحداث وفصل أنشطة جديدة كانت مدمجة في السابق في إطار خطتها لتنظيم المهن العقارية وتسهيل إجراءات الترخيص للأنشطة العقارية في الإمارة، ولتقديم أفضل الخدمات للعملاء من الشركات والمؤسسات العقارية، وبما يعزز أداء القطاع العقاري.
تنوع أنشطة
وقال يوسف الهاشمي مدير اول ادارة الترخيص العقاري في مؤسسة التنظيم العقاري: إن قائمة الأنشطة العقارية الجديدة تضم: (التطوير العقاري، وخدمات تأجير وإدارة العقارات للغير، وخدمات تأجير وإدارة العقارات الخاصة، وشراء الأراضي والعقارات وبيعها، والوساطة في بيع العقارات و شرائها).
وأضاف الهاشمي أن القائمة تضم أيضاً أنشطة (الوساطة في تأجير العقارات، ومكتب تمثيل عقاري، وتنظيم المعارض العقارية، وتنظيم المزادات العلنية للعقارات، وخدمات الكشف على العقارات، وخدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك، وخدمات الإشراف الإداري للعقارات، وخدمات تأجير الوحدات السكنية بنظام اقتسام الوقت، ووسيط تأجير الوحدات السكنية بنظام اقتسام الوقت، ووسيط رهن عقاري، ومعهد تدريب عقاري، وخدمات تثمين العقارات، واستشارات عقارية، واستشارات رهن عقاري).
تسهيلات للأفراد
وأكد الهاشمي أن غايات إضافة تلك الأنشطة تتركز على تسهيل ممارسة الأفراد والشركات لأنشطتهم العقارية في إطار قانوني منظم يقوي ركائز التعامل في السوق العقاري، ويسهم في زيادة نضج التعاملات العقارية وشفافيتها.
وأوضح بأن المؤسسة قامت بمراجعة كاملة وشاملة للأنشطة العقارية وتصنيفها وتعريف تخصصاتها وتحديد حقوق وواجبات المتخصصين فيها، لتشمل كل ما يتصل بالمهن العقارية على اختلاف أنواعها. وقد كان من الطبيعي أن يجري استحداث انشطة جديدة تلبي متطلبات السوق، وفصل انشطة عن بعضها البعض؛ لتحاشي التداخل فيما بينها، ولمواكبة المستجدات على الساحة العقارية.
فئات محدودة
ولفت مدير ادارة الترخيص العقاري في مؤسسة التنظيم العقاري إلى أن عدد تراخيص الأنشطة العقارية التي كانت تمنح سابقاً من دائرة التنمية الاقتصادية قبل إنشاء المؤسسة لا تتعدى 5 فئات من الأنشطة العقارية، لكن عدد التراخيص شهد زيادة عقب إنشاء المؤسسة التي وجدت ضرورة ملحة لإضافة أنشطة جديدة تلبي متطلبات السوق وتواكب تطوراته ونمو معدلاته وتنوع معاملاته، فقامت بدراسة احتياجات السوق العقاري في دبي، وتوصلت إلى ان تنظيم عمل الشركات العقارية العاملة في السوق العقاري يستدعي إضافة 19 نشاطاً عقارياً جديدا، حيث تم التنسيق بين المؤسسة ودائرة التنمية الاقتصادية لتعديل اوضاع الشركات، وبإمكان جميع الشركات مراجعة ادارة التراخيص في المؤسسة للاستيضاح عن خطوات وإجراءات الترخيص والتصنيف للشركات العقارية .
وقال الهاشمي ان جميع الأفراد والشركات العقارية مسجلة في مؤسسة التنظيم العقاري والمرخصة من قبلها موجودة في الموقع الرسمي للمؤسسة وهو www.rpdubai.com والذي يحتوي على جميع شركات الوساطة العقارية المسجلة والمعتمدة من قبلنا.
الأنشطة الجديدة
تضم قائمة الأنشطة العقارية الجديدة ما يلي:
ــ التطوير العقاري.
ــ خدمات تأجير وإدارة العقارات للغير.
ــ خدمات تأجير وإدارة العقارات الخاصة.
ــ شراء الأراضي والعقارات وبيعها.
ــ الوساطة في بيع العقارات و شرائها.
ــ الوساطة في تأجير العقارات.
ــ مكتب تمثيل عقاري.
ــ تنظيم المعارض العقارية.
ــ تنظيم المزادات العلنية للعقارات.
ــ خدمات الكشف على العقارات.
ــ خدمات الإشراف الاداري لجمعيات الملاك.
ــ خدمات الإشراف الاداري العقارات.
ــ خدمات تأجير الوحدات السكنية بنظام اقتسام الوقت.
ــ وسيط تأجير الوحدات السكنية بنظام اقتسام الوقت.
ــ وسيط رهن عقاري.
ــ معهد تدريب عقاري.
ــ خدمات تثمين العقارات.
ــ الاستشارات العقارية.
ــ استشارات الرهن العقاري.