مازال الحذر هو السمة الغالبة للوضع والنشاط العقاري بكل أشكاله في إمارة رأس الخيمة، حيث تجذب العروض النوعية التي يزخر بها السوق المستثمرين من داخل وخارج الدولة.
خاصة مع الأسعار الاستثنائية التي تعرض بها، والتي جاءت كنتيجة لانخفاضات الاقتصادية والمالية التي خلفتها الأزمة العالمية، إلا أن الحذر والترقب ما زال يحول دون إتمام هذه الرغبات، مع استمرار تناقل الملاحظات والرهانات حول تغير الوضع هبوطا أو ارتفاعا.
وقال يوسف العوضي صاحب مكتب الأوائل العقاري في رأس الخيمة، أن النشاط الذي تقوم به المكاتب العقارية في الوقت الحالي هو استشاري ولا يصل إلى مرحلة التنفيذ في أغلب الأحيان، مع استمرار توارد الأنباء عن تغيرات في الوضع العقاري.
خاصة مع المعلومات المتوقعة بقرب مطالبة البنوك زبائنها بسد الديون وما يتبعه من عمليات بيع إجبارية وليست طوعية للعقارات بالأسعار الحقيقية، الأمر الذي سيواكبه انخفاض يصل إلى 20 % لأسعار العقارات.
وعن أوضاع الإيجارات أكد صاحب مكتب الأوائل العقاري في رأس الخيمة، أن الإيجارات رغم تصدرها لأنشطة المكاتب إلا أنها تعاني أيضا من حركة بطيئة، بمقارنة الوضع الماضي الذي كان العرض فيه شحيحا مقابل الطلب، الأمر الذي انعكس كليا في الفترة الحالية، ورغم بدأ سريان الكهرباء إلا ان الوضع لم يتغير وإن تغير فنحو انخفاض أكبر في العقارات.
ونصح العوضي المهتمين بالنشاط العقاري بالصبر لأن العقار قوي بذاته، ورغم حالة المرض المزمن الذين يعاني منه إلا أنه لا يموت مطلقا، وما يحدث في الإمارة هو صورة للوضع العالمي، الذي تأثر مسبقا وعاد للحياة بصورة أكثر قوة .
وعن واقع التداولات العقارية التي شهدتها الإمارة في شهر يناير 2010، تم تسجيل 130 مبايعة كان أهمها من حيث القيمة مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 40,4 ملايين درهم وأخرى بقيمة 24,3 ملايين درهم في منطقة القصيدات ، وثالثة بقيمة 10,2 مليون درهم بمنطقة سيح العريبي.
وتصدرت الجزيرة الحمراء المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 26 مبايعة بقيمة 19,19 مليون درهم ، تلتها منطقة جلفار والتي سجلت 18 مبايعة بقيمة 14,6 ملايين درهم ، تلتها منطقة القصيدات إذ سجلت 12 مبايعة بقيمة 47,14 مليون درهم
بين قسم التنظيم العقاري في دائرة أراضي رأس الخيمة أن الأسعار بالدرهم للقدم للسكني بالقصيدات 20-35 الفحلين 10-15، الغب 20-25، العريبي 20-30 شمل15-22، الرمس 30-40، جلفار 35-55، المعيريض 70-45، المعمورة 40-55، الجزيرة الحمراء 45-70 الرفاعة 35-50 الدقداقة 14-25 البريرات 18-25، شعم 20-30، خت12-15 ، الظيت الجنوبي 30-40 الظيت الشمالي من 40-60، خزام 45-65، الحيل 13-20، رأس الخيمة الحديثة من 45-65.
أما عن السكني التجاري القصيدات 35-200 الغب 40-120 العريبي 60-200، شمل45-120، الرمس45-120، جلفار80-110، المعيريض 80-120، المعمورة 80-120، النخيل100-250، المركز التجاري 200-500، الجزيرة الحمراء 100-140، الدقداقة 55-100، البريرات 70-85، الظيت الجنوبي من 90-200، الظيت الشمالي 80-100، خزام 100-120، رأس الخيمة80-
رأس الخيمة - رباب جبارة