استمر النشاط النسبى في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضى مع الدخول التدريجي لوحدات جديدة للاسواق وتم ابرام عدد جيد من العقود الايجارية خلال الايام الماضية.
وقال صبحي المصري الخبير بالشؤون العقارية ان الإقبال على الإسكان العائلي ارتفع نسبيا خلال الأسبوع مقارنة بالأسابيع السابقة مع اتجاه مستويات الإيجارات إلى الانخفاض التدريجي مشيرا إلى انه رغم ذلك فإن النسبة الأكبر من العقود التي أبرمت كانت عقود لمكاتب ومحلات تجارية التي استحوذت وفقا لتقديرات العاملين بالقطاع على حوالي 55% من اجمالى العقود الايجارية التي أبرمت في إمارة ابوظبى بمناطقها المختلفة خلال الأسبوع المنقضي .
وأشار إلى انه لوحظ ان الأسواق بدأت تشهد نوعا من الإستقرار في القيم الإيجارية بشكل عام اعتبارا من الربع الثالث من العام الماضي حيث توقف اتجاهها التصاعدي الذي استمر لسنوات وبدأت تتجه للانخفاض التدريجي في العديد من مناطق العاصمة.
وتوقع ان يستمر هذا الإنخفاض التدريجي لشهور قادمة مع استمرار تقلص الفجوة بين العرض والطلب خصوصا بالنسبة للشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها ويوجد ألاف الطلبات عليها.
وأوضح ان المؤشرات تدل على ان النقص الملحوظ في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة في سوق الوحدات السكنية داخل مدينة ابوظبي سيستمر لفترة أطول نسبيا من الوحدات السكنية الكبيرة نظرا لارتفاع الطلب على الشقق السكنية الصغيرة الا انه أوضح ان ضواحي أبو ظبي بدأت تشهد زيادة في المعروض من الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة وبالتالي بدأت إيجارات هذه الوحدات في الضواحي في الانخفاض الملحوظ منذ مطلع العام الحالي.
وتوقع صبحي ان تشهد المرحلة المقبلة استقرارا نسبيا في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبو ظبي مؤكدا وجود حالة من الارتياح العام لدى المستأجرين في ظل توالى صدور قرارات لجنة فض المنازعات الإيجارية التي تبث الطمأنينة في نفوس المستأجرين وتجعلهم يشعرون بالاستقرار النفسي والمعيشي وتزيل مخاوفهم من احتمالات إخلاء المساكن التي يقطنون بها حاليا ودخولهم في دوامة البحث عن مساكن جديدة لهم ولأسرهم بإيجارات تناسب ذوى الدخل المحدود.
وقال ان مستويات الايجارات فى ابوظبى استمرت عند نفس معدلاتها حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين90 و110 الاف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 130 و190 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
موضحا ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا مشيرا إلى ان هناك شقق من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو إلى نحو 290 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر