ثبات الطلب على الإيجارات واستمرار دخول بنايات في الشارقة

تموج السوق العقارية بالشارقة في الوقت الحاضر بعروض جيدة، منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين، مع عروض محدودة لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة، واستمرار غياب طلبات المستثمرين الجديدة، وان كانت هناك استفسارات على مناطق الخان «الممزر» والنهدة وكورنيش البحيرة، حيث ان البناء في هذه المناطق يتسم بالحداثة والعصرية.

وبالنسبة للتداول فقد شهد الأسبوع الماضي عددا من المبايعات المحدودة، وما يزال الطلب على الأراضي الصناعية في مستويات متدنية نظرا لتراجع طلب شركات المقاولات وايضا المستثمرين، رغم ان العائد الاستثماري سريع وغير مكلف مقارنة بالاستثمار العقاري في المناطق التجارية.

ويشهد قطاع الإيجارات في امارة الشارقة استقراراً في الطلب حالياً، حيث ان الطلبات الجديدة التي تتلقاها المكاتب العقارية تتناسب مع هذه الفترة الزمنية، ويشهد السوق دخول العديد من البنايات الجديدة، من مختلف المستويات، ورغم تزايد الإعلانات واللافتات التي تعلن عن توافر شقق كثيرة خالية، الا ان القيمة الإيجارية تعتبر ثابتة بشكل عام .

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 250- 300 درهم، وفي الغوير من 350- 400 بالداخل، وفي الجبيل من 300-350 درهما، وفي السور من 350- 400 درهم، وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم، داخلي، والمجرة من 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخي إلى ما يتراوح بين 300- 350 درهما، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-450 درهم وفي القاسمية الند من 350 500 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما ومويلح من 300-400 درهم وميسلون من 250- 300 درهم، والمريجة من 400- 500 درهم، والشويهين من 350- 450 درهما، وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم، والحيرة والفشت من 150-250 درهما.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي، وفي الثانية ما بين 100- 180 درهما، وفي الثالثة ما بين 110 210 دراهم، والصناعية الرابعة ما بين 110 350 درهما، في الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع، وفي السادسة مابين 90- 250 درهما.