الملاك في الشارقة يقدمون تسهيلات لاستقطاب المستأجرين

شهدت السوق العقارية في الشارقة خلال الاسبوع الماضي بداية تحركات ايجابية وكانت هناك العديد من الاستفسارات وبعض التعاقدات والتي ساهمت في العودة النسبية للنشاط وتشهد السوق عروضا جيدة لبنايات وأراض تجارية وصناعية وسكنية في مختلف مناطق الإمارة ولكن العروض الأهم توجد في كل من الممزر «الخان» والنهدة والبوطينة حيث توجد عروض لبنايات وأراض ويتراجع الطلب على الأراضي في منطقة اليرموك نظرا لتحديد الارتفاعات في هذه المنطقة وبما لا يزيد على طابقين او ثلاثة طوابق.

وقال عبد القادر محمد من مؤسسة المجد العقارية في الشارقة ان السوق في الامارة به العديد من الفرص المتميزة وان العملاء لا يزالون في حاجة إلى شروط تمويلية افضل وأكد ان الشارقة بها مشروعات عقارية متميزة رغم الازمة المالية العالمية لافتا الى ان الشارقة امارة جاذبة للمستثمرين والمشروعات العقارية فيها متنوعة ومتعددة.

واستقبلت المكاتب العقارية في الشارقة العديد من الاستفسارات حول نوعيات معينة من الاراضي كما ان الطلبات على البنايات لايزال جيدا ولكن الملاك يتمسكون باسعار مرتفعة تتوافق مع ظروف التملك السابقة للازمة المالية العالمية وهذا ما يحد من التعاقدات.

وعن الايجارات بالسوق تتزايد العروض في مختلف مناطق الامارة سواء لفلل أو شقق سكنية وهناك تسهيلات كبيرة من الملاك للمستأجرين سواء من حيث تعدد فترات التقسيط كما ان هناك خصومات تقدم لمن يدفعون «كاش» القيمة الايجارية دفعة واحدة.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم وفي السور من 350- 400 درهم وفي القليعة من 350- 400 درهم وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي والمجرة ومن 350 -400 درهم وفي النباعة من 300 -400 درهم.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهما وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-450 درهما وفي القاسمية «الند» من 350 ـ 500 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما ومويلح من 300-400 درهم وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما.

وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما. وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام علي شارع رئيسي وفي الثانية ما بين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110 ـ 210 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110 ـ 350 درهما وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع وفي السادسة ما بين 90- 250 درهما.