يشهد قطاع الايجارات في امارة دبي حاليا نوع من التوازن بين العرض والطلب حسب مصادر عقارية وهم يفضلون القول بأنه توازن نسبي وتلفت المصادر العقارية الى ان الدخول المتوقع لعدد كبير من البنايات الى السوق خلال الفترة المقبلة لن يؤثر كثير على القيمة الايجارية حيث ان الطلب على السكن في الامارة متجدد.
حيث ان انتعاش الاداء الاقتصادي المتوقع سيعني الكثير سواء بالنسبة للمستثمرين والباحثين عن فرص عمل واستثمار، حيث يظل المناخ الاستثماري في دبي هو الافضل لدى الكثير من هؤلاء ولذلك فان دخول بنايات جديدة الى السوق لايعني تراجعا بالقيمة الايجارية ولكنه يعني المزيد من الخيارات أمام المستأجرين مما سيخفف من حدة تفوق الطلب على العرض ولو بشكل نسبي كما حدث في السنوات الماضية ويضمن نوعا من الاستقرار بالقيمة الايجارية.
ويقول حسان عدي من برشلونة للعقارات ان استقرار القيمة الايجارية عند مستويات معقولة امر مفيد وجيد لمناخ الاستثمار ويخفف من تكلفة الانتاج ويحد من التضخم ويضيف الى دبي عناصر جاذبة جديدة وهو ما تحرص عليه الامارة التي كانت ولاتزال وجهة المستثمرين الافضل لدى العديد من رجال الاعمال.
وتواصل السوق العقارية أداءها الحسن ويوجد العديد من المبايعات الجيدة وتم تسجيل مبايعات بما يقرب من 600 مليون درهم خلال الاسبوع وتم تسجيل 35 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 47 .80 مليون درهم في منطقة الجداف، وأخرى بقيمة 00 .26 مليون درهم في منطقة الخوانيج الثالثة، وثالثة بقيمة 36 .24 مليون درهم في منطقة الخوانيج الثالثة وتصدرت الخوانيج الثالثة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 7 مبايعات بقيمة 29 .167 مليون درهم.
وتلتها المرابع بعدد 4 مبايعات بقيمه 73 .11 مليون درهم، وتلتها تلال الإمارات الثالثة بعدد 4 مبايعات بقيمة 44 .13 مليون درهم ،وتلتها الروية بعدد مبايعتين بقيمة 48 .1 مليون درهم . شهدت وادي العمردي اكبر مبايعة من حيث المساحة بمساحة 18 .395 ألف قدم مربع وبيعت بمبلغ 15مليون درهم. أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 347 مبايعة منها 333 لشقق وسجلت بمبلغ 13 .297 مليون درهم و14 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 29 .30 مليون درهم.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي في رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري والراشدية من 140-220 درهما للسكني والسبخة من 5000- 7000 درهم والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابوهيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني.
ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500 - 4000 درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.