استهلت شركة «جايزلي» المملوكة بالكامل لعالم المناطق الاقتصادية، والمزود العالمي للمساحات اللوجستية المستدامة، العام 2010 بصفقة لتطوير مخزن حديث في «جي بارك كريك»، أحد أكبر مجمعات التوزيع في منطقة «ميدلاندس» في المملكة المتحدة . وسيتم تمويل هذا المستودع مباشرة من قبل شركة إدارة الاستثمار «ليجال آند جنرال بروبرتي» (إل جي بي - جاذ) نيابة عن صندوق المعاشات التقاعدية التابع للشركة .
وسيقوم المخزن باحتضان المقر الرئيس لعمليات شركة «بوتشرز بيت كير» في المملكة المتحدة، بالإضافة إلى منشأة للتصنيع والتوزيع لمصلحة الشركة التي تشغل حالياً مبنى يقع على طرف آخر من الموقع . كما تقضي الصفقة بأن تحصل شركة «بوتشرز بيت كير»، الشركة العائلية الرائدة لتصنيع أطعمة الكلاب في المملكة المتحدة، على عقد إيجار مدته 20 سنة .
وتجدر الإشارة إلى أن المستودع الذي تبلغ مساحته 260 ألف قدم مربعة سيقع في «جي بارك كريك» ذي الموقع الاستراتيجي، وهو موقع مساحته 95 فداناً بالقرب من «أم ون» ح1 في قلب منطقة «المثلث الذهبي» للعمليات اللوجستية الذي لا يبعد عن معظم أنحاء البلاد أكثر من 4 إلى 5 ساعات من القيادة .
وفي معرض تعليقه على الموضوع، قال بروس توبلي، مدير التطوير في «جايزلي»: «من الرائع أن نستهل العام 2010 بصفقة كبيرة لتطوير مرافق للتصنيع والتوزيع في المملكة المتحدة .
إننا سعداء للغاية لأن فريق «جايزلي» يستطيع أن يقدم لشركة «بوتشرز بيت كير» الحل المناسب الذي تحتاج إليه . إذ إن «جايزلي» تمتلك سجلاً موثوقاً في تزويد عملائها بأفضل المخازن اللوجستية المستدامة في وقت قياسي، ما يعتبر عنصراً أساسياً في نجاحنا المستمر .
كما أن هذه العملية توفر البنى التحتية اللازمة لاستكمال ما تبقى من الموقع، حيث يمكننا أن نسلم عملاءنا ما يصل إلى 1 .1 مليون قدم مربعة في وحدة واحدة في الموقع» .
ومن جهته، قال تشارلي ووكر، المدير الأول للتمويل في «إل جي بي»: «يسرنا أن نمول هذا المشروع مع «جايزلي»، والذي جاء على إثر نجاحنا مؤخراً في تمويل مرافق التوزيع التابعة لشركة «جون لويس» في «إينفيلد» في أواخر العام 2009 . فهذه الفرصة تعكس الاستراتيجية المستمرة لإدارة الصندوق من أجل ضمان استثمارات استثنائية في الموقع والمواصفات والعائدات .
كما أن تمويلات التطوير تقدم مجدداً قيمة كبيرة للمستثمرين في سوق تفتقر للأسهم، ما يوفر حجماُ مناسباً من العائدات التي ابتلعتها تماماً المضاربة في أسواق الأسهم الصاعدة . حيث يمكن للمؤسسات أن تكون شريكاً طبيعياً مناسباً في بيئة مصرفية مترددة» .
أبريل المقبل
يشار إلى أن العمل على المشروع الذي تبلغ قيمته 38 مليون جنيه استرليني سيبدأ في الموقع في أبريل من العام 2010، وسيكون جاهزاً للاستخدام في العام 2011 .
أما جراهام بايكر، مؤسس شركة «بوتشرز بيت كير»، فقد أضاف قائلاً: «إننا شركة صغيرة ولكنها ناجحة جداً في بقية أنحاء أوروبا، ونعتقد أن استثمارنا في التصنيع في المملكة المتحدة على مدى السنين المقبلة سيسهم في دعم قطاع التصدير المتنامي . إذ إننا سنقوم بإنتاج ما يقارب من 5 ملايين عبوة أسبوعياً في منشآتنا الجديدة، وذلك من أجل تلبية الطلب المتزايد .
فلطالما أرادت «بوتشرز بيت كير» أن تحافظ على أعمالها في «ميدلاندس»، حيث إن دعم السكان المحليين قد ساعدنا منذ البداية على توسيع أعمالنا وأوصلنا إلى ما نحن عليه اليوم» .
تطوير المخزن
وكما في مشروعات «جايزلي» الأخرى، فسيتم تطوير المخزن في «جي بارك كريك» من خلال تصميم يركز على الاستدامة . حيث سيشتمل على عدد من الإجراءات البيئية تتضمن جمع مياه الأمطار وإعادة استخدامها، واستخدام الإضاءة اتي تقلل من استخدام الطاقة، واللوحات الشمسية والتجهيزات التي تقلل من استخدام الماء، واستخدام خشب موافق عليه من قبل مجلس رعاية الغابات .
و«جايزلي» هي مزود عالمي للمساحات اللوجستية المستدامة . وحتى يومنا هذا قامت ببناء مستودعات عالية الجودة ومجمعات توزيع تبلغ مساحتها أكثر من 60 ميلون قدم مربعة (5 .6 مليون متر مربع) في جميع أرجاء العالم .
وتتبع الشركة ل«عالم المناطق الاقتصادية»، وهي بدورها شركة تابعة لشركة «دبي العالمية» . وتنطلق «جايزلي» من رؤية «عالم المناطق الاقتصادية» المتمثلة بأن تكون المزود الرائد عالمياً للبنى التحتية اللوجستية والصناعية المستدامة .
كما تتمتع «جايزلي» بامتداد عالمي، يسمح لها بخدمة عملائها على الصعيدين المحلي والعالمي .
كما توفر الشركة مباني حديثة ومتطورة لتكون مقراً لبعض من كبريات الشركات ومزودي الخدمات اللوجستية في العالم .
حيث تضم قائمة عملائها مختلف قطاعات التجزئة والتصنيع والمواد الصيدلانية، بما في ذلك شركات «أسدا/وال مارت» و«بي تي» و«جون لويس» و«بروكتر آند قامبل» و«تويوتا» و«فولكس فاجن» و«موريسونز» و«دي أتش أل» و«جوديز» و«نوربرت دينتريسانجل» .
فضلاً عن ذلك، تقوم «جايزلي» بشكل مستمر ببناء مستودعات فعالة ومستدامة تعمل على خفض تكاليف التشغيل لعملائها بشكل ملحوظ وتحسن من أداء منشآتهم.
أما التطوير الأخير لمشروع «دبليو أم موريسونز سوبرماركت بي أل سي» في «سيتينجبورن»، فسيقوم بخفض انبعاثات الكربون بما يصل إلى 585 .830 كج في السنة، من خلال مجموعة من التقنيات الصديقة للبيئة بما فيها التدفئة بوساطة الألواح الشمسية ونظام ري المياه المعادة التدوير وتوربينات هوائية عمودية وأنظمة مراقبة إضاءة فعالة.
وفي العام 2009، فازت «جايزلي» بالعديد من جوائز الاستدامة بما فيها جائزة «أفضل تنمية مستدامة» في جوائز منتدى المهندسين الأوروبيين الروّاد، وجوائز جمعية الوكلاء الصناعيين وجوائز الملكية التجارية في المملكة المتحدة وجوائز هانز العالمية.