أكدت مصادر عقارية في امارة دبي ان بعض المستثمرين طوروا عملهم بما يتوافق مع المتغيرات بالسوق، وان بعضهم اصبح مع هذا التغيير يحقق ما يزيد على 50% من الارباح.
وكشف العقاري احمد شريف بالسلاح عن ان بعض المستثمرين حققوا ارباحاً من خلال التسهيلات التي تقدمها بعض شركات التطوير العقاري والتي تخير حاجزي وحدات في مشروعات مؤجلة بتسلم بديل لها في مشروعات جاهزة أو قيد التسليم وفق شروط معينة، ومن ثم يقوم هؤلاء بالبيع أو عن طريق المقايضة الى مشترين آخرين وبأسعار جديدة مما يحقق لهم ارباحا تصل الى 50% .
وقال ان مميزات السوق العقارية في الامارة إنها قادرة على استيعاب المتغيرات والتكيف معها، وان هناك من يستطيع ان يحقق ارباحا كبيرة في كل الاوقات، حيث ان السوق تعج بالفرص ومن يمتلك الجرأة هو الذي سيفوز، مؤكدا ان سوق دبي حيوية وواعدة .
وبالنسبة للتداولات خلال الاسبوع فقد كانت عادية في اطار السياق العام لحركة التداولات السائدة مؤخرا، حيث تصاعدت تصرفات الرهون وسجلت ما يقارب 3 مليارات درهم، بينما بلغت مبايعات الكاش 260 مليون درهم فقط، وهو يدل على ان السوق تحتاج الى سيولة وان كبار المستثمرين مايزالون يترقبون.
وحققت تصرفات العقارات في دبي هذا الاسبوع 57 .651 .3مليارات درهم، وشهد الاسبوع تسجيل 44 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 03 .61 مليون درهم في منطقة بوكدرة، وأخرى بقيمة 20 .16 مليون درهم في منطقة تلال الإمارات اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر، فلقد تم تسجيل 260 مبايعة منها 245 لشقق وسجلت بمبلغ 00 .270 مليون درهم و 15 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 11 .27 مليون درهم.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الاراضي في مناطق امارة دبي في رقة البطين من 2800-3700 درهم ،والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري ،وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري،والراشدية من 140-220 درهما للسكني والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري.
وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما ،والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري.
اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربعة من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري ،وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.