حققت شركة إعمار العقارية أرباحاً تشغيلية سنوية صافية للعام 2009 بلغت 324 .2 مليار درهم مقارنة مع الأرباح التشغيلية الصافية المعدلة لعام 2008 والتي بلغت 236 .4 مليارات درهم. كما سجلت عائدات سنوية بلغت 413 .8 مليارات درهم في عام 2009 .مقارنة مع عائدات سنوية معدلة لعام 2008 بلغت 717 .10 مليارات درهم.ويعزى تعديل الأرباح والعائدات المحققة خلال عام 2008 إلى تغير السياسة المحاسبية في حساب الإيرادات من نسبة الإنجاز للمشروع إلى منهج العقد المنتهي، وذلك التزاماً مع لجنة معاير التقارير المالية الدولية.وقد نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها العالمية مع تدشينها مؤخراً لبرج خليفة، أطول ناطحة سحاب في العالم.وعلى الرغم من ثبات مستويات الربحية لأنشطة الأعمال الأساسية لشركة إعمار.
إلا أن انخفاض صافي الأرباح التشغيلية يرجع إلى المخصصات التي تم قيدها في الشركات الشقيقة العاملة بالقطاع المالي، شركة أملاك للتمويل وبنك دبي لمقابلة القروض والسلفيات الممنوحة.وأعلنت الشركة أمس نتائجها المالية عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2009. حيث حققت خلال الربع الأخير من 2009 أرباحاً تشغيلية صافية بلغت 923 مليون درهم بزيادة 41% عن الأرباح التشغيلية الصافية للربع الثالث والتي بلغت 655 مليون درهم، وبزيادة بلغت 149% عن الأرباح التشغيلية الصافية للربع الأخير من عام 2008 التي بلغت 370 مليون درهم.كما وصلت عائدات الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2009 إلى 984 .2 مليار درهم، بزيادة قدرها 53% مقارنة بعائدات الربع الثالث من عام 2009 والتي بلغت 948 .1 مليار درهم وبزيادة بلغت 94% عن العائدات المسجلة في الربع الأخير من عام 2008 والتي بلغت 535 .1 مليار درهم.
الوحدات والعائدات... وقد قامت إعمار بتسليم ما يقرب من 3100 وحدة في عام 2009 بالمقارنة مع 4900 وحدة في عام 2008. وكذلك زادت العائدات من قطاعي الضيافة ومراكز التسوق زيادة ملحوظة.كما نفذت الشركة العديد من السياسات والمبادرات الجديدة لخدمة العملاء، والتي ساعدت في المحافظة على هوامش الربح الإجمالي عند مستوياتها المحققة فى عام 2008، والتي تمكن العملاء من تسديد الالتزامات المترتبة عليهم تجاه الوحدات المسلمة، والتي انعكست إيجابيا على إيرادات الشركة. وعلى الرغم من افتتاح فندقين خلال السنة الماضية، العنوان دبي مول والعنوان مرسى دبي، فقد حافظت الشركة خلال 2009 على نفس مستوى مصروفات البيع والمصاريف العمومية والإدارية المسجلة في عام 2008 من خلال تنفيذ الآليات المناسبة لمراقبة التكاليف.
كما سجلت الشركة أيضاً انخفاضاً في الإيردات المحققة من رسوم التحويل نتيجة التوقف عن تحصيل تلك الرسوم، وانخفاض صافي الإيرادات من الفوائد المحصلة نتيجة استخدام موارد الشركة النقدية المتاحة لإكمال الأصول الاستثمارية (مراكز التسوق والضيافة) خلال 2009.
وجاء الأداء القوي للشركة خلال العام 2009، الذي كان عاماً مليئاً بالتحديات على المستوي الدولي، نتيجة لجهد مكثف من قبل الشركة لتعظيم استخدام مواردها والعمل عن كثب مع جميع المعنيين من أجل تحقيق الهدف المشترك المتمثل في جعل إعمار شركة قوية ومرنة قادرة على تحقيق النتائج.
وساهم كل من قطاعي الضيافة ومراكز التسوق بدور هام في تعزيز عائدات الشركة، حيث شهد عام 2009 افتتاح فندقين جديدين، إضافة إلى الافتتاح الرسمي لمركز دبي مول، أكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم، والذي اجتذب أكثر من 37 مليون زائر خلال العام الأول من تشغيله.
كما افتتحت مجموعة إعمار للرعاية الصحية أول مراكزها الطبية ذات المستوى العالمي في دبي في أواخر العام المنصرم.
الأسواق العالمية
وعلى مستوى الأسواق العالمية، فقد وصلت مشاريع إعمار التطويرية في الهند ومصر والمملكة العربية السعودية إلى مراحل متقدمة من حيث التنفيذ، وستكون جاهزة للتسليم خلال العام الحالي.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية، إن الشركة ركزت جل اهتمامها على الانتهاء من تنفيذ مشاريعها القائمة في المواعيد المحددة في مختلف الأسواق العالمية، وذلك من خلال الاستغلال الأمثل للموارد المتاحة، وأضاف: تتجلى أبرز إنجازاتنا في مجال إدارة المشاريع الكبيرة وتنفيذها بتدشين التحفة المعمارية العالمية برج خليفة.
وإننا نؤكد مجدداً التزامنا بتسليم المشاريع التي نطورها، وهو ما يتضح جلياً من خلال تطوير أطول ناطحة سحاب في العالم وبناء أكبر مركز للتسوق في العالم، إضافة إلى تعزيز إمكاناتنا في مجال بناء المجمعات السكنية المتكاملة مثل وسط مدينة دبي.
وبما يؤكد نجاح النموذج التنموي الذي تتبعه الشركة والذي يقوم على تنويع قطاعات الأعمال، ساهمت الشركات التابعة لشركة إعمار في قطاعات الضيافة والترفيه ومراكز التسوق وتجارة التجزئة في إيجاد مجمعات سكنية ذاتية الاكتفاء تنسجم مع أرقى أساليب الحياة العصرية في دبي، وهو النموذج التي تتبناه إعمار أيضاً في مشاريعها التطويرية في الأسواق العالمية.
وتابع العبار قائلاً: في ظل التحديات الاقتصادية الكبيرة التي واجهها العالم خلال السنة الماضية، ساهمت إعمار بدور حيوي في دعم النمو والاستقرار على المستويين الاقتصادي والاجتماعي في دبي من خلال توفير أكثر من 12500 فرصة عمل في الشركات التابعة لها.
وستركز الشركة اهتمامها هذا العام على تحقيق النمو على المستوى المحلي، وهو ما يحفزه تدشين برج خليفة، إضافة إلى تعزيز القيمة التي يحصل عليها مساهمونا على المدى الطويل.
دبي أهم ركائز النمو
وأكّد العبار أن دبي ستبقى من أهم ركائز النمو بالنسبة لشركة إعمار، في الوقت الذي تساهم فيه الأسواق العالمية وقطاعات الأعمال الجديدة بدور حيوي في دعم هذا النمو. وأضاف:يعكس افتتاح برج خليفة قدرة دبي على تحقيق الإنجازات الطموحة، وهو شهادة على إمكانات النمو الكبيرة التي تمتلكها، مدفوعة بالرؤية الحكيمة والتوجيهات السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله.
وستركز إعمار خلال العام الحالي على إسكان متوسطي الدخل لكونه من العوامل الاستراتيجية للنمو في الوقت الذي يساهم فيه أيضاً بتلبية الطلب المتنامي على توفر الوحدات السكنية في الأسواق الناشئة.
وتشير التقديرات إلى أن الطلب على العقارات السكنية في الهند سيتجاوز الـ 5 .7 ملايين وحدة بحلول عام 2013، يحظى أصحاب الدخل المتوسط بنحو 85% منها، وهو توجه يظهر جلياً في مصر وباكستان وغيرها من الأسواق الناشئة.
تنويع قطاعات الأعمال
وفي خطوة تؤكد مدى نجاح استراتيجية تنويع قطاعات الأعمال التي انتهجتها إعمار، افتتحت الشركة خلال عام 2009 فندقين جديدين في دبي تحت مظلة علامتها التجارية العنوان للفنادق والمنتجعات.
وعزز فندقا العنوان دبي مول والعنوان مرسى دبي الجديدان محفظة مشاريع إعمار في قطاع الفنادق ليصل عددها إلى خمسة، شاملة العنوان وسط مدينة دبي وذي بالاس- المدينة القديمة والعنوان مونتجمري دبي.من جهة أخرى، حققت مجموعة إعمار للضيافة انطلاقة ناجحة في الأسواق العالمية من خلال توقيع عقود لإدارة الفنادق في كل من المغرب وفرنسا.
وفي دبي، قامت المجموعة التابعة لشركة إعمار العقارية بافتتاح نادي مرسى دبي لليخوت وتجديد نادي دبي للبولو والفروسية وتعزيز مكانة نادي الجولف في المرابع العربية.
وبفضل هذا الأداء المتميز، تم تكريم مجموعة إعمار للضيافة على المستوى الدولي بالعديد من الجوائز، ومنها جائزة أريبيان بيزنس لأفضل شركة في قطاع الضيافة لعام 2008.
وجائزتا أفضل فندق جديد في الشرق الأوسط وأفضل فنادق للحياة العصرية في دبي لعام 2009 خلال مسابقة جوائز السفر العالمية؛ وجائزة أفضل فندق جديد ل(العنوان وسط مدينة دبي) من جوائز المؤتمر العربي للاستثمار الفندقي 2009؛ وأفضل منتجع ضمن المدينة لفندق ذي بالاس- المدينة القديمة خلال مسابقة جوائز السفر العالمية.
إنجازات عالمية غير مسبوقة
نجحت إعمار في استقطاب اهتمام دولي واسع مع تدشين برج خليفة، أطول مبنى وهيكل قائم بذاته في العالم، والذي يشمخ على ارتفاع 828 متراً (5 .2716 قدماً). ويضم هذا الصرح الكبير 200 طابق من بينها 160 طابقاً سكنياً، ويشكل البرج عماد مشروع وسط مدينة دبي الذي تبلغ مساحته 500 فدان، والذي يضم أيضاً دبي مول، أكبر مركز للتسوق والترفيه في العالم.
ويحتضن دبي مول 1200 منفذ تجاري من بينها متاجر لعلامات تجارية عالمية تتواجد للمرة الأولى في منطقة الشرق الأوسط.وتضم المنطقة الترفيهية في دبي مول العديد من المرافق غير المسبوقة في المنطقة ومنها مجمع سيغا ريببلك للألعاب التفاعلية والإلكترونية الأول من نوعه في الشرق الأوسط والذي تم تطويره عبر شراكة مع سيغا؛ وريل سينما، أكبر مجمعات دور العرض السينمائي في دبي والذي يضم 22 صالة.
كما افتتحت إعمار مركز كيدزانيا الأول من نوعه في المنطقة، والذي يشكل مدينة للألعاب الترفيهية والتعليمية الموجهة للأطفال.وكشفت إعمار خلال عام 2009 عن دبي فاونتن، أطول النوافير الاستعراضية في العالم، والتي تستقطب آلاف الزوار يومياً.
وتتمتع الشركة بحضور قوي حول العالم.وتدير أعمالها في قطاعات متنوعة تشمل مراكز التسوق والضيافة والترفيه والتعليم والرعاية الصحية والخدمات المالية، وذلك في إطار استراتيجيتها الرامية إلى تطوير مجمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء على كافة المستويات.
وتقوم الشركة في المملكة العربية السعودية بتطوير مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة، والذي يتألف من الميناء البحري وحي الأعمال المركزي والوادي الصناعي والمنطقة التعليمية والأحياء السكنية والمنتجعات.