تصاعد الاستفسارات يعيد التفاؤل لقطاع العقار في الشارقة
تصاعد الاستفسارات يعيد التفاؤل لقطاع العقار في الشارقة
شهد الاسبوع الماضي مزيدا من الاستفسارات وسط تفاؤل بعودة جيدة للنشاط وحركة التداول خاصة وان هذه الاستفسارات كانت محددة حيث كانت هناك طلبات على البنايات كما استمر الطلب على الفلل والبيوت في وسط عروض محدودة على هذه التصرفات بينا توجد عروض على الاراضي السكنية والتجارية والصناعية ويقول عقاريون ان كل عوامل عودة النشاط الى السوق متوفرة ولكن الامر يحتاج الى جرأة.
وتتوافر بالسوق عروض جيدة ومتميزة لاراض ووحدات تمليك وفلل في كافة المناطق وبأسعار جيدة ومنها اراض في النهدة والممزر - الخان- وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط كما توجد عروض لمزارع وان كانت بصفة محدودة.
ويرى كثيرون ان الشارقة بها بنية تحتية جيدة كما ان اية بناية تحصل على ترخيص يتم توصيل الخدمات اليها ومنها الكهرباء في الموعد المحدد كما تعمل الجهات المختصة حاليا تحديث وتطوير البنية الاساسية مما يعزز الثقة بالقطاع العقاري.
ويعتقد وسطاء ان فترة الهدوء كانت فرصة لالتقاط الانفاس ومراجعة الاداء بعد سنوات من الركض بخطوات متسارعة وانه ان للسوق ان يستعيد عافيته مؤكدين انه مع التخلص العالمي من اثار الازمة المالية العالمية فان العقار سيعود مرة اخرى الى صدارة الاهتمام وسيسجل اسعارا قياسية غير مسبوقة.
ووفقا لمصادر بالسوق فان البعض ينتظر الى ما قبل انتصاف العام الحالى للتوجه الى السوق حيث يتوقع كثيرون عود الطلب القوي على العقار وهو موعد يرى كثيرون انه وقت ملائم لمعرفة التوجهات المستقبلية لاسعار العقارات.
وبالنسبة لاسعار الاراضي في الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم.
وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم وفي السور من 350- 400 درهم، وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي البوطينة من 350 - 400 درهم داخلي، والمجرة ومن 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهما، وفي القاسمية - الند- من 350 500 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما ، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين 110 210 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110 350درهما، وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربعة، وفي السادسة مابين 90- 250 درهما.
