الاكتشافات النفطية تثير التفاؤل بانتعاش عقار دبي

اجمع خبراء عقاريون في امارة دبي على ان الإعلان عن اكتشافات نفطية جديدة في امارة دبي سيكون له آثار ايجابية على حركة السوق في الامارة مؤكدين في الوقت ذاته على ان القطاع العقاري في دبي قوي ولكنه يحتاج الى تقوية العامل النفسي لدى المستثمرين في الوقت الراهن والذين تأثروا بتداعيات الازمة المالية العالمية مؤكدين ان هذا الاعلان قد يكون حاسما في عودة النشاط الى السوق.

وقال رجل الاعمال والخبير العقاري احمد شريف بالسلاح ان السوق العقارية في دبي سوق قوية وبها العديد من الفرص وان الاستثمار العقاري مجز ومربح والعائد السنوي يتراوح بين 7-9% وهو عائد جيد بكل المقاييس اذا مانظرنا الى مثيله في الدول الاخرى مضيفا ان الاعلان عن اكتشافات نفطية جديدة في الامارة يعني ان اقتصادها سوف يتم رفده بموارد اضافية وهو امر بالغ الاهمية بالنسبة للمستثمرين .

وأشار الى ان العامل النفسي في هذه المرحلة عامل مهم ومؤثر وخبر ايجابي وقوي مثل هذا سوف يكون من العوامل الايجابية والمحركة للسوق المتعطشة لكل ماهو جيد خاصة بعد الضجة التي صاحبت الازمة المالية العالمية.

الأداء الأسبوعي

وعلى صعيد الاداء خلال الاسبوع حققت تصرفات العقارات في مبايعات تجاوزت قيمتها 83,389 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة وتم تسجيل 43 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 130 مليون درهم في منطقة جبل علي الصناعية، وأخرى بقيمة 97,32 مليون درهم في منطقة الجداف، وثالثة بقيمة 39,24 مليون درهم في منطقة الخوانيج الثالثة. أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فقد تم تسجيل 316 مبايعة منها 309 مبايعات لشقق وسجلت بمبلغ 76,366 مليون درهم و 7 مبايعات لفلل وسجلت بمبلغ 49,13 مليون درهم.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فهي تبلغ في رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية. وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم.

وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني، وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري.

وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم، والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني، وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري، وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري، وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري.

اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربعة من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة، وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني ومن 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي- مصطفى عويضة