استمر النشاط الكبير فى سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع تقلص الفجوة بين العرض والطلب واتجاه القيم الإيجارية الى الانخفاض التدريجي منذ عدة اسابيع.
وأصبحت الظاهرة الملفتة للنظر خلال الفترة الاخيرة ان نسبة الانخفاض في القيم الايجارية بدأت تظهر بوضوح في المناطق التى تقع فى أطراف مدينة ابوظبي وخارجها وكذلك في المناطق التي تبعد عن المدينة بمسافات كبيرة نسبيا، مشيرة الى ان هذه المناطق بدأت تعود لدورها السابق كملاذ للباحثين عن مساكن بقيم ايجارية منخفضة نسبيا.
وقال عماد منصور مسؤول الايجارات والاستثمارات بشركة شافكو العقارية ان القيم الايجارية انخفضت خلال الربع الاخير من العام الماضي والفترة المنقضية من العام الحالي بنسبة تتراوح بين 25% و40% في ضواحي مدينة ابوظبي وابرزها مناطق خليفة أو محمد بن زايد والمصفح والشهامة وبني ياس وغيرها من المناطق التي تقع خارج مدينة ابوظبي.
زيادة المعروض
واضاف منصور ان ايجارات الوحدات السكنية في هذه المناطق كانت قد ارتفعت خلال الفترة التي سبقت صدور قانون الايجارات بأبوظبي وظلت عند مستوياتها المرتفعة ولكنها عاودت الانخفاض في الشهور الاخيرة مع زيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية في هذه المناطق بعد اكتمال تشييد العديد من الابراج والمجمعات العمرانية الجديدة.
وقال ان متوسط إيجار الاستوديو انخفض من ما يتراوح بين 40 و50 الف درهم سنويا خلال العام الماضي الى ما يتراوح بين 30 و35 الف درهم سنوياً حالياً وانخفض ايجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (التي تشهد أعلى مستويات الطلب) من ما يتراوح بين 85 و90 الف درهم الى ما يتراوح بين 55 وألا65 الف درهم سنويا للشقة حسب المواصفات ودرجة قربها من مدينة ابوظبي وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي انخفض من ما يتراوح بين 110 و120 الف درهم سنويا الى ما يتراوح بين 85 و95 الف درهم سنويا ونفس الامر ينطبق على الشقق المكونة من 3 غرف وصالة التي انخفضت من ما يتراوح بين 145 و160 الف درهم سنويا الى ما يتراوح بين 115 و125 الف درهم سنويا.
الإسكان العائلي
واشار الى ان الاقبال استمر خلال الاسبوع الماضي على الاسكان العائلي نظرا لسعي العديد من الموظفين المقيمين مع اسرهم الى تغيير مساكنهمألا سواء لارتفاع القيمة الايجارية او لهدم البناية او غير ذلك من اسباب حيث يلجأ العديد منهم الى السكن في اطراف مدينة ابوظبي او خارجها هربا من مستويات الايجارات التي مازالت مرتفعة نسبيا داخل المدينة التي ظلت بوجه عام عند مستوياتها حيث كانت قد انخفضت بنسبة محدودة قبل حوالي 6 شهور وثبتت بعد ذلك.
وأوضح منصور ان متوسط إيجار الاستوديو داخل مدينة ابوظبي تراوح خلال الاسبوع الماضي بين 45 و55 الف درهم سنوياً وايجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف تراوح بين 100 و120 الف درهم للشقة حسب المواصفات والموقع وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 140 و150 الف درهم سنويا والشقق المكونة تراوح ايجارها بين 190 و220 الف درهم سنويا.
أبوظبي ـ عبدالفتاح منتصر