الاسعار عادلة في الشارقة والسوق لن تقبل تراجعات جذرية

سجل الاسبوع الماضي نشاطا محدودا في حركة الطلب على العقارات في امارة الشارقة حيث لا يزال هناك من المستثمرين خاصة الكبار منهم في حالة ترقب رغم ان الاسعار قد مالت الى الاستقرار وفي رأي كثيرين فان الاسعار السائدة حاليا هى اسعار عادلة ولايمكن ان تقبل السوق اي تراجعات جذرية جديدة خاصة بعض ان وصلت في بعض المناطق الى اكثر من 40% وفي المناطق الصناعية تراجعت اسعار الاراضي في العامين الماضيين الى اكثر من 70%.

واشار عقاريون ان مميزات السوق العقارية في امارة الشارقة القدرة على تصحيح وضعه بسرعة والتكيف مع الاوضاع الجديدة حيث يعد السوق افي الامارة من الاسواق العقارية المهمة في الدولة والمنطقة لما يوفره من فرص حقيقية للمستثمرين وانه لولا مشكلات الانتظار لتوصيل الكهرباء الى البنايات الجديدة لكان للسوق العقارية في الامارة مكانة افضل لدى المستثمرين خاصة في هذه المرحلة والتي لايقبل كثير منهم الانتظار لسنوات حتيتصله هذه الخدمة وهو أمر تحاول السلطات المعنية معالجته.

واشار عقاريون الى ان العديد من المشروعات القائمة والجديدة التي في مراحل البناء يسارع اصحابها الى انجازها في الوقت الحالي حيث ان تراجع اسعار مواد البناء أوجد نوعا من التوازن بعد انخفاض العائد الى 7-8% كما ان هذه النسب مرشحة للارتفاع في ظل نمو متوقع للنشاط الاقتصادي ولو بشكل نسبي في ضوؤ الاجراءات التي اتخذت على المستويين المحلي والدولي للتعافي من اثار الازمة المالية العالمية.

وتشهد السوق استفسارات على بنايات واراض في معظم مناطق الامارة وتوجد عروض متعددة لاراض في مناطق مختلفة وعروض في المناطق الصناعية وبعض العروض في مناطق مثل النهدة والممزر «الخان» والشويهين وابو طينة والناصرية وابوشغارة ومويلح والخالدية والقاسمية وواسط والفشت والنباعة.

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم، وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهما وفي السور من 350- 400 درهم وفي القليعة من 350- 400 درهم وفي بوطينة من 350- 400 درهم داخلي والمجرة ومن 350 -400، في النباعة من 300 -400 درهم.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-450 درهما وفي القاسمية «الند» من 350- 500 درهم» وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم وميسلون من ،250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350-450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110- 210 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110- 350 درهما وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع وفي السادسة مابين 90- 250 درهما.