قال تقرير لشركة استيكو اكبر شركة للخدمات العقارية ان هبوط ايجارات الوحدات السكنية في الشارقة خلال الربع الاخير من 2009 مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه شهد تباطؤا واضحا بنسبة ناقص 5% من الربع الثالث الى الربع الاخير.
وقال التقرير ان ايجارات الفيلات شهدت تغيرات طفيفة في الربع الاخير مع عدم حدوث تغيير للفيلات المكون من ثلاث واربع غرف نوم على الرغم من ان الفيلات ذات الخمس غرف نوم انخفضت بنسبة 4% فقط ما يشير الى ان الوحدات الاصغر استقرت مع هبوط طفيف للوحدات الاكبر.
وقال تقرير استيكو للربع الاخير للامارات الشمالية نشر أمس إن الوحدات الاصغر أظهرت دلائل على تزايد الاهتمام نتيجة الطلب من الاسر الصغيرة ومستواها السعري الاقل. ومشاريع الفيلات الجاري انشاؤها في الامارات المجاورة قد يكون لها تأثير نزولي على اسعار الايجارات حالما يتم تسليمها.
وبالنظر الى الايجارات خلال العام 2009 كانت الفجيرة الاقل تأثرا من الامارات الاخرى بمتوسط هبوط 10%. ومنذ الربع الاول 2009 انخفضت الايجارات في ام القيوين 15% فيما انخفضت في رأس الخيمة وعجمان والشارقة 17% و25% و26% على التوالي.
وفي الفجيرة توفرت الاستوديوهات بمتوسط 500, 19 درهم سنويا فيما بلغت تكلفة وحدات الغرفة والغرفتين والثلاث غرف نوم 24000 و30000 و45000 درهم سنويا على التوالي وهي نفس مستويات الربع السابق.
وبقيت الشارقة الاغلى بين الامارات الشمالية بمتوسط ايجارات يبلغ 21000 و30500 و39000 و50500 درهم للاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم على التوالي.
ومقابل العقارات بالحجم نفسه بلغ متوسط الايجارات في رأس الخيمة 21000 و28000 و32500 47000 درهم بينما كانت ام القيوين الاكثر اقتصادية بسعر 15500 و20000 و29000 و39500 درهم.
وشهدت ايجارات المكاتب في الشارقة انخفاضا بمتوسط بلغت نسبته 9% من الربع الثالث الى الربع الاخير 2009 مواكبا للانخفاض الذي شهده الربع السابق. وبلغ متوسط الايجارات 55 درهما للقدم المربع سنويا في الربع الاخير.
وسجلت أعلى أسعار للايجارات في منطقة الكورنيش وشارع التعاون بسعر 70 درهما للقدم المربع سنويا.
وخلص التقرير الى القول ان اجمالي التغير النسبي للمساحات المكتبية بلغ ناقص 41% منذ بداية 2009 ومن المتوقع ان يهبط اكثر الى ان ينتعش الاقتصاد.
الشارقة- البيان