يشهد قطاع مساكن العمال في امارة عجمان في الوقت الراهن وفرة في المعروض من هذه النوعية من المساكن حيث يتفوق العرض في مقابل الطلب بنسب تتراوح بين 10- 20% وهو امر ناتج عن تراجع طلب عمالة جديدة وقد ادى زيادة المعروض الى تراجع تصحيحي بالقيمة الايجارية وبنسب تتراوح بين 20-30%.
ولجأ الكثير من الملاك والمستثمرين في السنوات الاخيرة الى تكثيف استثماراتهم في اقامة المستودعات والشبرات ومساكن العمال في المناطق الصناعية حيث ان الاستثمار في اقامة هذه النوعية من الابنية كان الاكثر ربحا والاعلى دخلا والاقل تكلفة ولكن التطورات الاخيرة قلصت من حجم الطلب خاصة وان معظم هذا الطلب كان يأتي من شركات كانت تعمل خارج الامارة.
ويرى هؤلاء ان العام الحالي يتوقع ان يتحسن فيه الطلب ولكنهم في الوقت نفسه يرون ان التراجع التصحيحي بالاسعار كان ضروريا حيث كانت هناك مبالغات من قبل البعض من الملاك والمستثمرين.
ويقول اصحاب مكاتب وساطة عقارية ان مكاتبهم لا تزال تتلقى بعض الطلبات على مساكن وشبرات ولكن دون المستويات المتعارف عليها من قبل والجميع يترقب عودة النشاط الى السوق خاصة مع الاعلان عن النتائج الخاصة بالشركات والبنوك.
وتشهد السوق في امارة عجمان عروضا متعددة وفي مختلف المناطق لشقق ووحدات سكنية ومن مختلف المستويات وهو ما يؤكد انفراج حالة العرض ووجود خيارات امام المستأجرين بعد ان كان الامر اكثر صعوبة بالفترة الماضية وتوجد خيارات امامهم حتى بالانتقال الى امارات مجاورة حيث تميل القيمة الايجارية الى التراجع سواء بالشارقة أو ام القيوين وهو امر يفرض على الملاك المتمسكين باسعارهم المرتفعة الى اعادة النظر في القيمة الايجارية تجاوبا مع آليات السوق.
أسعار الاراضي
وبالنسبة لمتوسط اسعار الاراضي في امارة عجمان يترواح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد الكورنيش مابين 1500- 2000 درهم وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم وفي شارع النخيل 300- 350 درهما وفي شارع الشيخ خليفة بدر سابقا من 400- 450 درهما وفي النعيمية 5 من 300- 350 درهما والنعيمية 6 من 300- 350 درهما والنعيمية 9 من 200- 290 درهما والنعيمية10 من 300- 340 درهما وفي النعيمية من 100- 120 درهما.
وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيترواح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري وفي الحميدية من 40- 60 درهما وفي شارع الشيخ زايد الامارات الدولي من 200- 300 درهم وفي الجرف 13 تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني وفي الجرف من 150 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 - 180 درهما.