القطاع العقاري في دبي يترقب نتائج الشركات

لا تزال السوق العقارية في امارة دبي تترقب نتائج البنوك والشركات عن السنة المالية المنتهية في والتي على ضوئها يمكن قياس توجهات المستثمرين على مستوى الافراد والمؤسسات ويأمل كثيرون ان تتحد وجهة السوق المستقبلية خلال الشهور الثلاثة الاولى من العام الجاري والتي يشير بعض العقاريين الى ان نتائج هذه المؤسسات سوف تلعب دورا كبيرا في هذا الاتجاه.

وقال عقاري بارز في دبي السوق يمكن ان تتجه الى آفاق جديدة اذا ما كان هناك من يقودها الى الانتعاش وتوجد فرص كبيرة امام أصحاب الملاءة المالية في الوقت الراهن والاسعار المعروضة مغرية للشراء سواء للعقارات المبنية أم الأراضي بفضل التراجعات التصحيحية التي حدثت في العامين الماضيين.

واشار عقاريون آخرون الى ان السوق بها فرص جيدة في الوقت الراهن وهى فرص حقيقية والعائد مجز مؤكدين ان هذه الاسعار قد لاتتكرر مرة اخرى كما انها قد لاتدوم كثيرا حيث ان كل المؤشرات تلفت الى ان سلبيات الازمة المالية العالمية الى زوال وهناك توقعات بعودة الطلب على العقار بشكل تدريجي في ظل عدم وجود منافس في الادوات الاستثمارية الاخرى وهى ادوات فقدت كثيرا من بريقها ومتغيرة الاداء والاحوال.

ولفتت مصادر السوق الى وجود نوع من جس النبض في السوق على تصرفات معينة وان السوق تخلو من العروض في مجال البنايات وبما يتلاءم ما مقتضيات العرض والطلب حيث ان الملاك يتمسكون بما لديهم وهم على ثقة ان الايام المقبلة ستكون افضل.

وبالنسبة للطلب على الايجارات هناك طلبات محدودة حيث ان اغلب الاسر استقرت في الوقت الراهن ومعظم مايدور هو تنقلات عادية بين المستأجرين والذين يفاضلون بين الخيارات المتاحة لديهم وهى متعددة.

اسعارالاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي في رقة البطين من 2800-3700 درهم ،والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري،والراشدية من 140-220 درهما للسكني ، والسبخة من من 5000- 7000 درهم والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري .

وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة.

وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي- مصطفى عويضة