أكدت مصادر قطاع العقارات بأبوظبي ان الأزمة المالية العالمية لم تؤثر على الانتعاش في القطاع العقاري بالإمارة، مشيرة إلى ان هذا الانتعاش مدفوعا بعوامل عديدة تجعله قادرا على الاستمرار بنفس الزخم لسنوات مقبلة.
وقدرت المصادر معدل النمو السنوي في الطلب على الوحدات السكنية في ابوظبي بحوالي 10% خلال الفترة المقبلة مشيرة إلى ان معدل النمو السنوي في الطلب على الوحدات السكنية في الدولة بشكل عام يقدر بما يتجاوز 12% حيث قدر حجم الطلب على الوحدات السكنية في الدولة عام 2008 بنحو 158 ألف وحدة وارتفع إلى نحو 246 ألف وحدة سكنية في نهاية عام 2009 ويتوقع ان ينمو الطلب على الوحدات السكنية في عام 2010 بأكثر من 9%.
وأوضحت المصادر أن أحدث التقارير أظهرت ان حجم الطلب المتوقع على الوحدات السكنية في الدولة يفوق بمعدلات ملموسة حجم المعروض منها مما يؤدي إلى استمرار الفجوة في سوق العقارات مشيراً إلى أن حجم المعروض من الوحدات ارتفع من 90 ألف وحدة في عام 2008 إلى 120 ألف وحدة بنهاية عام 2009 وبمعدل نمو سنوي يقل عن معدل النمو في الطلب على تلك الوحدات.
وأشارت إلى ان تقديرات حجم العرض والطلب على الوحدات السكنية بنيت على تقديرات دقيقة لمعدل النمو في عدد السكان خلال السنوات المقبلة، وكذلك الناتج المحلي الإجمالي مشيرة إلى ان عدد السكان بالدولة ارتفع من 5 ملايين نسمة في عام 2006 إلى مايقدر بحدود 1 .6 ملايين نسمة في نهاية عام 2009 بمعدل نمو 8 .6% في المتوسط خلال تلك الفترة كما ارتفع إجمالي قيمة الناتج المحلي الإجمالي بمعدل نمو 11% في المتوسط خلال السنوات الأخيرة.
وأوضحت ان إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي لم تشهد تغيرات جوهرية خلال الأسبوع الماضي، حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين75و105آلاف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 135 و190 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 200 و280 الف درهم سنويا .
مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو إلى نحو 310 آلاف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة إما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 310 و360 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق.
وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فتراوح بين 310 الاف درهم و360 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 410 الف درهم و620 الف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات إيجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي-عبد الفتاح منتصر