عقاريون: القطاع العقاري في دبي قوي ولايحتاج لعبارات تجميل

قالت مصادر عقارية في امارة دبي ان القطاع العقاري قوي ولا يحتاج الى عبارات تجميل أو اشادة، وان المشروعات القائمة والتي سيتم انجازها تباعا تؤكد ان القطاع لا يزال يقدم العديد من الفرص كما انه مازال في جعبته الكثير وان كانت قد اشارت الى ان اطلاق برج خليفة وماصاحبه من احتفالات شاهدها العالم كله سوف تلقي المزيد من الاضواء على صناعة العقار في امارة دبي، ومن المتوقع ان يسهم ذلك ايضا في التأكيد على قوة القطاع في الامارات بصفة عامة.

على صعيد الاداء شهد الاسبوع انجاز وتسجيل مبايعات بمبلغ 866 مليون درهم لتصرفات عقارية متعددة في مناطق الامارة المختلفة وكانت اكبر صفقة خلال الاسبوع بمبلغ يقارب 35 مليون درهم في منطقة ند الشبا، والتي شهدت اقبالا من المستثمرين في الفترة الاخيرة لقربها من مناطق دبي الجديدة، وقد شهد الاسبوع تسجيل 51 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 07,34 مليون درهم في منطقة ند الشبا ومن حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر، فلقد تم تسجيل 413 مبايعة منها 392 لشقق وسجلت بمبلغ 22,442 مليون درهم و 21 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 99,42 مليونا .

ويشهد قطاع الايجارات حاليا توازنا ملحوظا بين العرض والطلب وتلفت المصادر العقارية الى ان الدخول المتوقع لعدد كبير من البنايات سيعمق من استقرار القيمة الايجارية، حيث ان السوق تحتاج في الوقت الراهن الى الاستقرار بالقيمة الايجارية والتي شهدت صعودا غير متوقع بالسنوات القليلة الماضية ووفقا لمصادر السوق توجد عروض وطلبات متزايدة على الفيلات والمكاتب.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي في رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري.

وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري ، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة .

وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي- مصطفى عويضة