»برج خليفة»: المدينة العمودية والتحفة المعمارية؛ أطول ناطحة سحاب في العالم، الذي تطوره «إعمار العقارية»، شركة التطوير العقاري العالمية التي تتخذ من دبي مقراً لها. من قلب الصحراء العربية، يشمخ «برج خليفة» عالياً في سماء دبي ليضيف إلى أمجادها الكبيرة مجداً، ويتجلى فيه تناغم الإبداع الهندسي والعناية بالتفاصيل والقيمة الجمالية الاستثنائية.
ويمثل «برج خليفة» عماد مشروع «وسط برج خليفة»، أبرز مشاريع شركة «إعمار العقارية». ويعتبر البرج أطول مبنى شيده الإنسان على مر التاريخ. ويصل ارتفاعه إلى أكثر من 800 متر (2625 قدم)، ويضم أكثر من 160 طابقاً وهو أكبر عدد من الطوابق ضمن أي مبنى في العالم. وجرى تدشين البرج أمس إحتفالاً بالذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، مقاليد الحكم في دبي.
منصة المراقبة وتقع منصة المراقبة «قمة البرج، برج خليفة» في الطابق 124، ومن المتوقع أن تصبح واحدة من أبرز الوجهات السياحية وتتميز بإطلالات رائعة على مدينة دبي والمناطق المحيطة بها.كما يضم مجمع البرج مبنى المكاتب الملحق المؤلف من 12 طابقاً؛ و«النادي»، مركز اللياقة البدنية المؤلف من 4 طوابق؛ و«أرماني بافيليون»، الوجهة الترفيهية الخارجية التي تطل على بحيرة برج خليفة و«دبي فاونتن»، أطول النوافير الاستعراضية في العالم. ويزدان برج خليفة ومنطقة «إعمار بوليفارد» المحيطة به بأكثر من 1000 قطعة فنية قام بتصميمها نخبة من أبرز الفنانين من الشرق الأوسط والعالم. وتم إعداد الكثير من هذه الأعمال الفنية بتوصية من «إعمار» لتكون بمثابة احتفالية بروح التعاون العالمي الذي يعبر عنه «برج خليفة».
المناطق المفتوحة للعموم
سيكون بإمكان زوار «برج خليفة» الصعود إلى «قمة البرج، برج خليفة» و«فندق أرماني دبي» وزيارة الحديقة الاستفادة من العديد من المرافق التي يقدمها «النادي». أما العملاء في الوحدات السكنية وأجنحة الشركات و«أرماني للشقق الفندقية» فسيحصلون على باقة من الخدمات الحصرية ومنها إمكانية الدخول إلى العديد من المرافق العصرية الخاصة ضمن البرج.
900 شقة سكنية
يقدم «برج خليفة» للنخبة فرصة الإقامة في مجموعة من أفخم الوحدات السكنية في العالم، التي تتميز بتصاميمها الراقية ومرافقها المتكاملة. ويشتمل «برج خليفة» على 900 وحدة سكنية تتوزع بين الاستديو وشقق بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف. وتتوزع الوحدات السكنية بين الطوابق 19 إلى 108 من البرج.
وستضم منطقة الاستقبال «أصوات العالم»، وهي قطعة فنية مميزة للمبدع جوم بلينزا وتتألف من 196 صنجاً نحاسياً تمثل 196 بلداً في العالم- لتحاكي بذلك الطابع العالمي لبرج دبي الذي يشكل ثمرة جهود مجموعة كبيرة من الأفراد الذين ينتمون إلى مختلف أصقاع العرض.
ولضمان الراحة لأصحاب المنازل، تم تقسيم البرج إلى أقسام متعددة مع مناطق استقبال خاصة، في الطوابق 43 و76 و123 والتي تضم مرافق متطورة للياقة البدنية، بما في ذلك أحواض جاكوزي في الطوابق 43 و76.
كما تضم مناطق الاستقبال في الطوابق 43 و76 حمامات سباحة وغرفة استجمام يمكن استخدامها لاستضافة المناسبات واللقاءات الاجتماعية. ومن المرافق الأخرى، هناك المكتبة المخصصة للسكان و«سوق برج خليفة للمأكولات»، وردهة للقاءات الاجتماعية الخاصة بالسكان. وسيتم توفير خدمة صف السيارات للضيوف والزوار على حد سواء.
أجنحة الشركات
تقع «أجنحة الشركات» في الطوابق العليا من البرج، حيث تحتل 37 طابقاً، علماً أنه تم دمج الطوابق الثلاثة العليا لتشكل مكتباً واحداً.
يقع المدخل ومنطقة الاستقبال في طابق الردهة من البرج، وتتوفر خدمة صف السيارات، إلى جانب المصاعد السريعة التي تأخذ الزوار مباشرة إلى ردهة الاستقبال في الطابق 123.
160 غرفة فندقية
يمثل «فندق أرماني دبي» مشروعاً هو الأول من نوعه في العالم، ويرسي معايير جديدة على مستوى قطاع الضيافة وسيتم افتتاحه في 18 مارس 2010. وأشرف المصمم العالمي الشهير جورجيو أرماني على كافة تفاصيل الفندق، بدءاً من تصميم الغرف، ومروراً باختيار الأقمشة المستخدمة في المفروشات، وانتهاءً بإعداد أنظمة الخدمات.
ويتطلع «فندق أرماني دبي» إلى استقطاب النخبة من الزوار الذين يرغبون بالإقامة في أجواء من الفخامة والرقي الذي لا يضاهى. ويضم الفندق 160 غرفة وجناحاً، إضافة إلى المطاعم ومنتجع «السبا»، ويمتد على مساحة تزيد على 269 ألف قدم مربعة. وتم تطوير المشروع انطلاقاً من فلسفة «الحياة مع أرماني» التي تحفل بأفضل معايير التميز سواء على مستوى القيمة الجمالية أو الخدمات.
144 شقة فاخرة
قام جورجيو أرماني شخصياً بتصميم وحدات «أرماني للشقق الفندقية» بأسلوب تتجلى فيه رؤيته الجمالية المذهلة في عالم التصميم، وتقع بين الطابقين 9 و16. ويضم المشروع 144 شقة بغرفة نوم واحدة أو اثنتين، تعكس أسلوب أرماني الذي يتميز بالبساطة والتناسق من خلال اختيار المفروشات والمواد المستخدمة، والتي تتناغم مع الإضاءة بما يبرز جماليات التصميم الداخلي للوحدات.
ويمكن للسكان الاستفادة من كافة الخدمات التي يوفرها فندق «أرماني» في البرج بما في ذلك: الاتصال مع حارس المبنى، وخدمة الغرف المتوافرة على مدار اليوم، وخدمات التنظيف، وإمكانية زيارة المكتبة والنادي الصحي السبا» والنادي الرياضي وحوض السباحة، إضافة إلى مختلف المرافق الترفيهية التي يحفل بها «برج خليفة».
تقدم «قمة البرج، برج خليفة» لأهل المدينة وزوارها فرصة لم يسبق لها مثيل لرؤية أفق المدينة ببعد آخر، وتقع في الطابق 124 من «برج خليفة». وتأخذ الزوار عبر رحلة يتعرفون فيها على قصة تطور دبي، وتحفتها المعمارية العملاقة «برج خليفة».
وتتألف الرحلة من 10 أجزاء، تبدأ من «دبي مول» حيث يمكن للزوار شراء التذاكر في ردهة استقبال أنيقة تضم شاشات ج التي تستعرض التصميم الثلاثي القاعدة لمشروع «برج خليفة».
تنطلق المصاعد بسرعة فائقة تصل إلى 10 أمتار في الثانية، صعوداً إلى الطابق 124، خلال نحو 60 ثانية فقط. كما تتيح الرحلة للزوار أيضاً المتابعة عبر العديد من الأنشطة التفاعلية ومنها «برج خليفة بين العظماء» و»برج مدينتكم» و»الأطول في العالم» و»دبي بين الأمس واليوم» التي تقدم لمحة عن تطور دبي، وكيف ساهم «برج خليفة» في تغيير ملامح الأفق العمراني للمدينة. وآخر محطة للرحلة هي عند بوتيك «قمة البرج، برج خليفة»، حيث يمكن للزوار شراء بعض التذكارات الرائعة.
4 أحواض سباحة فاخرة
يضم «برج خليفة» مجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي متطلبات الحياة العصرية الراقية التي يتطلع إليها السكان والزوار والضيوف. وتشتمل هذه المرافق على 4 أحواض سباحة فاخرة وردهة خاصة للسكان وشققاً فندقية ومرافق للياقة البدنية ونادي صحي.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان اختبار الأجواء الرائعة التي توفرها مرافق متجر المأكولات في سوق برج خليفة للمأكولات، والاستمتاع بالتسوق لدى العديد من المحلات ضمن مناطق الاستقبال المفتوحة والواقعة في الطوابق 43 و76. وستضم هذه المناطق أيضاً أحدث معدات اللياقة البدنية وأماكن خاصة بالاجتماعات.
كما سيحتضن أعلى برج في العالم أيضاً مطعم «أتموسفير»، الذي سيقدم باقة من أشهى الأطباق في أجواء غاية في الرقي والتميز، وذلك في الطابق 122.
3 آلاف موقف
بغرض تسهيل حركة السكان والزوار، يضم «برج خليفة» مواقف مجهزة لاستيعاب 3 آلاف سيارة، في الطابقين الواقعين تحت الأرض.
11 هيكتار حدائق
يزدان «برج خليفة» بمساحات واسعة من الحدائق الخضراء ذات التصاميم الهندسية البديعة، حيث تمتد «الحديقة» على مساحة 11 هكتار تحيط بقاعدة البرج من جميع أطرافه. وتضم حدائق البرج ست تشكيلات مائية رائعة والعديد من الأشجار المزهرة بأروع الألوان.
وفي إطار المبادرات الخضراء التي أطلقها «برج خليفة»، يتم ري المسطحات الخضراء باستخدام نظام فريد لتجميع المياه، حيث يتم تكثيف المياه الناتجة عن عمليات معدات التبريد في البرج لاستخدامها في الري، لتوفر نحو 15 مليون جالون في العام الواحد، أي ما يعادل كمية المياه اللازمة لملء ما يقارب العشرين حوضاً من أحواض السباقات الأولمبية للسباحة.
ويجري تصميم المساحات الخضراء المحيطة ب»برج خليفة» لتكون بمثابة احتفالية بمفهوم «برج وسط الحدائق»، وتشكل واحة غناء ووجهة استرخاء رائعة لمستخدمي مرافق الفنادق والوحدات السكنية والمنتجع الصحي والمكاتب ضمن البرج. وفي مركز «الحديقة»، ثمة «غرفة المياه» التي تقع أسفل البرج وتتميز بجدرانها المائية المؤلفة من أحواض ومضخات لتحاكي شكل الغرفة.
ملاجئ مكيفة لحماية السكان من الحرائق
حرص مطورو «برج خليفة» على إيلاء أنظمة المكافحة من الحرائق والإخلاء أهمية قصوى، حيث يحيط الأسمنت بجدران كافة السلالم ضمن البرج، في حين تبلغ الطاقة الاستيعابية لمصعد الخدمة والحرائق 5500 كيلوجرام وهو أيضاً أطول مصعد خدمة في العالم من حيث المسافة المقطوعة. وهناك أيضاً ملاجئ مكيفة تقع بين كل 25 طابقاً تقريباً.
و تتم عملية تنظيف النوافذ وصيانة الواجهة الخارجية عبر 18 وحدة مثبتة على سكك خاصة، ويجري تخزين هذه المنصات في مواقف ضمن هيكل البرج، ولا تظهر للعيان عندما لا تكون قيد الاستخدام. ويمكن لمنصات التنظيف الوصول إلى كافة أجزاء الواجهة الخارجية نزولاً إلى الطابق السابع. وتتم عملية التنظيف بشكل عامودي يبدأ من القمة نزولاً إلى القاعدة، وتستغرق عملية تنظيف الواجهة الخارجية كاملة نحو 4 أشهر.
توفير ربع مليون جالون مياه يومياً
لضمان أعلى مستويات الكفاءة في الأداء، تم إعداد الخدمات الميكانيكية والكهربائية والصرف الصحي في «برج خليفة» خلال مرحلة التصميم بالتعاون مع استشاريي الهندسة المعمارية والإنشائية وغيرهم.
ويوفر نظام المياه في البرج نحو 676 ألف لتر من المياه (250 ألف جالون) يومياً. وفي ذروة عملية التبريد، سيتطلب «برج خليفة» 10 آلاف طن من التبريد أي ما يعادل حجم التبريد الذي يسببه 10 آلاف طن من الجليد المذاب.
تؤدي رطوبة الهواء الخارجي الحار وعمليات التبريد الخاصة بالبرج إلى تجمع كمية كبيرة من الرطوبة المتكثفة من الهواء، لذا سيتم جمع هذه المياه المتكثفة والتخلص منها عبر نظام أنابيب مستقل يصب في خزان موجود في المستوى السفلي في موقف السيارات. وسوف تضخ المياه المتجمعة للاستفادة منها في نظام الري الخاص بالحدائق والمسطحات الخضراء المحيطة بالبرج.
تصميم البرج يشتت الرياح ويقاوم الزلالزل
يمثل الشكل النهائي ل»برج خليفة» ثمرة الجهود الإبداعية الكبيرة لمهندسي شركة «سكيدمور أوينجز أند ميريل»، الذين حرصوا على تحقيق التنوع في شكل البرج مع تصاعده نحو الأعلى، بما يحد من التأثير الذي يمكن للرياح أن تتركه على البرج. ويؤدي الشكل المختلف لكل قسم من البرج إلى تعديل حركة الرياح بما يمنعها من التأثير بشكل منظم على بنية البرج ويقلل من الحركة الجانبية للهيكل.
وكان الهيكل، المؤلف من وحدات والمبني على شكل حرف ع مؤلفاً ثلاثة فروع تتضاءل مع زيادة الارتفاع، جزءاَ من التصميم الأصلي الذي دخل في مسابقة عالمية لتصميم البرج كان قد تم إطلاقها في بدايات العمل بالمشروع. ويستفيد هيكل البرج من توظيف الكتل الأسمنتية عالية الأداء كمادة رئيسية في الإنشاء. كما يوفر نظام مقاومة الحمل الأفقي للبرج حماية من آثار الرياح والزلازل على حد سواء.
57 مصعداً و8 سلالم كهربائية لتسهيل حركة السكان
تمت عمليات تركيب المصاعد في «برج خليفة» باستخدام أحدث التقنيات الذكية المتطورة، ويضم البرج 57 مصعداً و8 سلالم كهربائية لتسهيل حركة سكان البرج وزواره على حد سواء. وتبلغ الطاقة الاستيعابية لمصعد الخدمات/الحرائق 5500 كيلوجرام، وهو أعلى مصعد خدمات في العالم على الإطلاق.
وسيكون «برج خليفة» أول ناطحة سحاب توجد فيها مصاعد مبرمجة للسماح بعمليات الإخلاء المنظمة في حالات الحرائق أو غيرها من الدواعي الأمنية. وتتميز مصاعد شرفة «قمة البرج، برج خليفة» بكونها مؤلفة من طابقين ويتسع كل منها إلى 12-14 شخصاً، وتنطلق بسرعة 10 أمتار في الثانية.
ويبلغ عدد الدرجات التي توصل إلى الطابق 160 من البرج 2909 درجات، ويجب استخدام السلالم عند الصعود إلى ارتفاعات أعلى.
330
بلغ حجم الإسمنت المستخدم 330 ألف
متر مكعب
330
إجمالي الفولاذ
المسلح المستخدم
39 ألف طن متري
103
مساحة الزجاج المستخدمة للواجهة الخارجية 103 آلاف متر مربع
4
مبنى «النادي» للمرافق الصحية والترفيهية ويتألف من 4 طوابق بمساحة 22 ألف قدم مربع
3
تمثل طوابق المنصة القاعدة التي يرتكز عليها البناء، بما يتيح إمكانية الدخول من ثلاث جهات.