تفتتح دبي الاثنين المقبل البرج الذي يحمل اسم الإمارة ويرسم افقا جديدا للتصميم والبناء كونه الاعلى في العالم. ولم تكشف شركة اعمار العقارية، التي طورت برج دبي المنتصب كمسلة ساطعة من الفولاذ والزجاج، قط عن الارتفاع الحقيقي للبرج، وتكتفي بالقول انه يتجاوز عتبة الثمانمئة متر.
ويتوقع ان يعلن الارتفاع النهائي في الافتتاح الرسمي مساء الاثنين خلال حفل ضخم سيقام بمناسبة الذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء مقاليد الحكم في دبي.
والبرج، الذي يرتفع لاكثر من 160 طابقا ويحتوي على 330 الف متر مكعب من الكونكريت و 31400 طن متري من القضبان الفولاذية المستخدمة في هيكل البناء و 57 مصعدا، تجعل منه هذه الارقام ايقونة عمرانية بكل معنى الكلمة.
تكلفة
وقدرت كلفة برج دبي، الذي يمكن مشاهدته على بعد 95 كلم، عند بدء المشروع بمليار دولار، لكن الكلفة الحقيقية تجاوزت هذا الرقم بحسب تقارير صحافية محلية.
وقال بيل بيكر، شريك الاعمال الهيكلية والهندسة المدنية في شركة سكيدمور اوينغ اند ميريل (اس او ام) التي صممت البرج ومقرها شيكاغو: لقد تعلمنا الكثير من برج دبي، ويمكنني القول انه بات بوسعنا ان نبني برجا بطول كيلومتر بسهولة. لقد حدد البرج مرجعية جديدة.
واضاف لوكالة فرانس برس: بعد فوز المكتب بمسابقة بناء البرج ظننا انه سيكون اعلى بقليل من اعلى برج في العالم (تايبيه 101 - 508 أمتار)، الا ان العميل (شركة اعمار) ما انفك يطلب منا ان نزيد الارتفاع، ونحن قمنا بذلك مرات كثيرة. كنا نقوم بدوزنة التصميم وكأنه آلة موسيقية.
تصميم
ويتمحور تصميم البرج حول بنية مثلثة الاضلاع يتوسطها هيكل ضخم من الاسمنت، ويضيق مدى البرج كلما ارتفع، وعلى مراحل متفاوتة بين الاضلاع الثلاثة، قبل ان يتحول في اعلاه الى هيكل معدني تعلوه مسلة ضخمة. والتصميم مستوحى ايضا من تويجة زهرة الصحراء التي تنمو في منطقة الخليج.
تحديات
ولعل ابرز تحديات البناء هو ضخ الخرسانة دون ان تتجمد على ارتفاع 605 أمتار، وهو الارتفاع الذي يتحول بعده البرج الى هيكل معدني.
من جهته، قال جورج افستاثيو الشريك المدير في اس او ام والمسؤول المباشر عن مشروع برج دبي ان البنية مثلثة الاضلاع تمنح اساسا متينا لبرج بهذا الارتفاع. واضاف: لقد اعتمدنا هذا الشكل واستخدمنا عناصر من الهندسة الاسلامية والقناطر المستدقة، وكلما كنا نرتفع عاموديا، كنا نقلص الحجم للتخفيف من تاثير الرياح.
وعن تاثير الرياح ومدى تذبذب اعلى المبنى، قال افستاثيو: انه مبنى هادئ جدا، فبعض العواصف لن تشعر بها على الاطلاق، وقد تشعر بالعواصف الاقوى، الا أن البرج في العموم اهدأ من كل الابراج الشاهقة الاخرى في العالم بالرغم من كونها اقل ارتفاعا منه.
ونفذ اعمال البناء التي بدأت في 2004تحالف بين سامسونغ الكورية وبيسيكس البلجيكية وارابتيك الاماراتية.
والبرج يضم اكثر من الف شقة و49 طابقا للمكاتب اضافة الى فندق في طوابقه السفلى يحمل توقيع المصمم الايطالي جورجيو ارماني، فيما ستكون الطوابق العليا بحسب بيكر مكاتب اشبه بان تكون مكاتب للمراسم، اي انها ستستقبل اجتماعات رسمية ولن تستخدم ليعمل فيها اشخاص بشكل دائم.
ارتفاع
وقبل ايام من الافتتاح، اكد عدد من الوسطاء العقاريين لوكالة فرانس برس ارتفاع الطلب بشكل ملحوظ على وحدات البرج التي بيعت جميعها قبل سنوات، وذلك في نهاية سنة قاسية على القطاع العقاري في دبي، حيث انخفضت الاسعار بنسبة 50% بعد سنوات من الارتفاع الحاد. الا ان انخفاض الاسعار في البرج كان بحسب هؤلاء اقل حدة. ووصل سعر المتر المربع ضمن المساحات التجارية في البرج في ذروة فورة الاسعار الى ما بين 4500 و5500 دولار.
ومن المشاريع التي اعلن عنها في منطقة الخليج ويبدو مستقبلها اكثر من غامض بعد الازمة، برج نخيل الذي قالت نخيل انه سيتجاوز ارتفاعه الف متر، وبرج مدينة الحرير في الكويت (اكثر من الف متر) وبرج للملياردير السعودي الوليد بن طلال في جدة (اكثر من 1600متر).
وقال افستاثيو في هذا السياق: سيكون هناك دائما من يريد ان يبني برجا اعلى، لقد صمم برج دبي في اوقات مختلفة تماما عن الآن، والقوة الدافعة وراء بناء الابراج هي الاقتصاد، ولو يقال لي متى يتحسن الاقتصاد ستكون لدى فكرة افضل عن متى سيبنى برجاً اعلى.
واضاف: لو بدأ تصميم برج اعلى اليوم، فلن ينتهي البناء قبل عشر سنوات، وبالتالي سيحتفظ برج دبي بالرقم القياسي لهذه الفترة على الاقل.
«ميد»
البرج يؤذن لعصر جديد للإمارة
أكدت مجلة ميد أنه مع شروع المقاولين في بناء برج دبي، أصبح الموقع الأكثر انشغالا في إمارة تعج بمشاريع البناء، بوجود أكثر من 12 ألف عامل يعملون في البرج وحده في أوج ذروته.
وفيما كان البرج يزداد علوا، فإنه أصبح رمزا لدبي وتجسيداً لكل ما تسعى لتحقيقه من بناء مدينة عصرية، مبنية على صروح عمرانية ضخمة. كما أنه لعب دورا استقطابيا خلال خمس سنوات من النشاط العمراني الدؤوب، قام خلالها المقاولون بتشييد مئات المجمعات البرجية، ومراكز التسوق، واستصلاح الجزر الاصطناعية، وإطلاق جملة من مشاريع البنية التحتية الطموحة مثل مترو دبي.
وأضافت ميد أن برج دبي، الأطول في العالم، بوقوعه على مقربة من واحد من أكبر مراكز التسوق في العالم، سيكون بمثابة قطب يجذب كل من يتطلع لتأسيس عمل في المنطقة.
وقالت ميد إن المشروع منذ إطلاقه، كان انتقالا جذريا من مشاريع دبي الأخرى عالية البنيان. وعلى العكس من الأبراج الأخرى المصممة لتحقيق الربح من تلقاء نفسها، فإن برج دبي جزء من خطة أكثر عظمة. فقد صمم البرج ليكون نقطة محورية للتطور على مشارف المنطقة التجارية للمدينة. فهو محاط بمنطقة وسط مدينة برج دبي التي تضم مساكن ومكاتب ومحال تجارية، إلى جانب مول دبي، احد أكبر مراكز التسوق في العالم.
وقالت المجلة إن دبي ما زالت تحتفظ بكثير من المزايا عن الأسواق الأخرى في المنطقة. فبعد خمس سنوات من عملية بناء دؤوبة، تحتضن الإمارة أفضل بنية تحتية في المنطقة. وهي تمتلك أول نظام للمترو في منظومة دول مجلس التعاون الخليجي، وسادس أكبر مطار مزدحم في العالم، وطرق سريعة ومئات الشقق، والفنادق والمباني المكتبية، وأكبر مراكز التسوق والأماكن الترفيهية.
وائل الخطيب