أكدت مصادر السوق العقارية في امارة الشارقة ان الاسعار السائدة في السوق حالياً واقعية، وتتناسب مع طبيعة المرحلة، مشيرين الى ان استقرار هذه الأسعار سيكون احد عوامل عودة النشاط بقوة الى السوق في العام 2010، وان السوق يتعطش الى عودة النشاط وقد ساهم تأرجح الاسعار وعدم ثباتها في الفترة الماضية في احجام المستثمرين، ومنهم على وجه الخصوص اصحاب الملاءة المالية، عن دخول السوق رغم الفرص الكبيرة الموجودة والمعروضة.
ولفتوا الى ان التراجع في القيمة الايجارية واسعار الاراضي خلال الفترة الماضية كان ضروريا وكان متوقعا، خاصة وان الاسعار السابقة كانت من صنع المضاربين في السوق العقارية المحلية، وان السوق الآن يعيش مرحلة الاسعار الحقيقية سواء في قطاع الايجارات أم الاراضي.
واشار عقاريون الى ان العام المقبل سيشهد عودة الاستثمار العقاري الى صدارة اهتمامات المستثمرين، حيث اثبتت الاحداث انه لايزال هو الافضل.
وسجلت السوق العقارية في امارة الشارقة عدداً من المبايعات لأراض وبنايات مع وجود العديد من الاستفسارات على جميع انواع التصرفات العقارية، وتتركز الطلبات على البنايات اضافة الى طلبات على مستودعات في المناطق الصناعية، اما في المناطق التجارية والسكنية فلاتزال التداولات محدودة، ويوجد الكثير من العروض لبنايات واراض في كل من ابوشغارة والقاسمية والنهدة والممزر والخان والشويهين والنباعة والبوطينة والخالدية والمناخ واليرموك والحيرة والفشت.
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربعة في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 250- 300 درهم، وفي الغوير من 350- 400 درهم بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهما، وفي السور من 350- 400 درهم، وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي.
والمجرة من 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم. اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهما، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل، والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل، والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي. وفي أبو شغارة من 350-450 درهما، وفي القاسمية - الند من 350 - 500 درهم.
وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي، والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم، والمريجة من 400- 500 درهم، والشويهين من 350- 450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم، والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربعة حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي، وفي الثانية ما بين 100- 180 درهما، وفي الثالثة ما بين110 -210 دراهم، والصناعية الرابعة ما بين 110 -350 درهما، وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربعة، وفي السادسة ما بين 90- 250 درهما.