يتوقع عقاريون تحسن الاداء في السوق العقارية في امارة دبي في العام المقبل 2010 وان الشهور الثلاثة الأولى من هذا العام سترسم خريطة الاداء على مدار العام كله، ووفقا لمصادر عقارية فان المبايعات التي تمت في الفترة الأخيرة، والتي تشمل السوقين التقليدية والحديثة، تؤكد ان المستثمرين لديهم رؤية لتوجهات السوق كما ان كثيرين منهم لديهم خطط ودراسات حول مشروعات واضحة الأهداف والمعالم.
وتلفت مصادر بالسوق الى ان استمرار مسيرة دبي الاقتصادية الناجحة ستلعب دوراً كبيراً في معاودة النشاط العقاري، وان هناك ثقة كبيرة في متانة وقوة اقتصاد دبي، متوقعة ان يشهد العام 2010 زيادة في الطلب على المكاتب والسكن في ظل اتجاه عام يدفع الى استمرار استقرار الاسعار في النصف الاول من العام، ولكن هذه الاسعار قد تسجل صعودا في الربع الثالث من 2010.
وقالت ان القطاع العقاري في امارة دبي صاحب خبرات طويلة في التعامل مع المتغيرات وشهدت السنوات العشر الاخيرة دخول محترفين الى السوق، ورغم ان الازمة المالية العالمية قد اثرت كثيرا على طموحاتهم وتوجهاتهم في مجال التطوير او الاستثمار العقاري الا ان هؤلاء لايزالون مترقبين ويدرسون كيفية تطويع المتغيرات لصالح انتعاش الاداء، ولتؤكد دبي انها سوق واعدة، حيث لم تعرف طوال الفترة الماضية الصيام عن الصفقات والمبيعات الكبيرة والمتميزة. وعلى صعيد الإيجارات مال الطلب على الشقق السكنية الى الهدوء النسبي في معظم المناطق ومع هذا الهدوء مالت القيمة الإيجارية الى الاستقرار بشكل لافت على التعاقدات القائمة والجديدة ايضا.
وبالنسبة لأسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فإنها تتراوح في رقة البطين بين 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربعة للسكني من 700-1000 درهم، والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري.
والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري. وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري.
اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربعة من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي- مصطفى عويضة