استمر الانتعاش في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع استمرار الطلب على كافة شرائح الوحدات التجارية والسكنية خصوصا المتوسطة والصغيرة منها.
وقالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي انه رغم الزيادة التدريجية في أعداد الوحدات المطروحة مع بدا اكتمال عدد من البنايات الجديدة إلا إن انتشار ظاهرة «الخلو» لازالت تؤرق المتعاملين بسوق الإيجارات بابوظبي في ظل مغالاة بعض الوسطاء والوكلاء والمستأجرين المتنازلين عن الشقق في مبالغ «الخلو».
وأشارت إلى أن الخلو يصل في بعض الحالات إلى عشرات الآلاف في بعض المناطق داخل مدينة ابوظبي على الرغم من عدم قانونية ذلك.
وأوضحت المصادران في ظل استمرار تفوق الطلب على المعروض من الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة والأستوديو في سوق الوحدات السكنية فان المستأجرين يضطرون لدفع الخلوات للحصول على شقق بإيجارات معقولة ولأيتم إثبات هذه المبالغ في أوراق رسمية.
وأكدت المصادر ضرورة محاربة ظاهرة «الخلو» التي أصبحت تشكل آفة في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي مشيرين إلى أن تنظيم عمل الوسطاء والقضاء على ظاهرة «الخلو» من العناصر الأساسية التي يمكن ان تساهم في استقرار الإيجارات وإعادة الانضباط لهذا القطاع الحيوي الذي يؤثر بشكل مباشر في كافة القطاعات الاقتصادية الأخرى.
وأوضحت ان خطورة هذه الظاهرة تكمن في أنها تضيف ضغوطا جديدة على السوق حيث تستغل قلة محدودة هذا الوضع في تحقيق ثروات طائلة دون وجه حق ودون تحقيق أية قيمة مضافة مما يزيد معاناة المستأجرين من ذوي الدخل المحدود.
وذكرت مصادر قطاع العقارات بابوظبى ان العروض المتوفرة من الوحدات السكنية العائلية بدأت تتزايد في الأسابيع الأخيرة وتتركز النسبة الأكبر من هذه العروض في إطراف مدينة ابوظي والمناطق والتجمعات السكنية الجديدة خارج مدينة ابوظبي مشيرة إلى ان القيم الايجارية لم تشهد انخفاضات ملموسة.
حيث تراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي داخل مدينة ابوظبي بين 75 و110 إلف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 140 و210 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأوضحت أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 210 و270 الف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شقق من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 310 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة إما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 320 و350 الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوي التشطيبات.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات إيجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر