تستعد السوق العقارية لاستقبال عدد كبير من الشقق السكنية في طريقها لدخول السوق بالربع الاول من العام المقبل بعد ان يتم تزويدها بالخدمات المناسبة من مياه وكهرباء وتشير المصادر الى ان امارة الشارقة تشهد حركة بناء وعمران حيث استأنف العديد من اصحاب المشروعات والملاك نشاطهم وتشهد جميع مناطق الامارة نشاطا كبيرا ويشير عقاريون الى ان هؤلاء الملاك كانوا قد حصلوا على موافقات سابقة على الازمة المالية العالمية لتمويل مشروعاتهم أو انهم يمولون هذه المشروعات من جيوبهم أي ان اصحاب المشروعات من ذوي الملاءة المالية ومنهم مستثمرون من داخل الشارقة ومن امارات اخرى خاصة ابوظبي.
واشار عقاريون الى ان العائد من العقارات لايزال مغريا كما ان هناك توقعات بعودة الصعود السعري خلال الاعوام القليلة المقبلة ويرى هؤلاء ان الاستثمار العقاري مايزال هو الافضل ووفقاً للمصادر يرى وسطاء ان دخول البنايات الجديدة سيسهم في استقرار القيمة الايجارية في المدى المنظور.
وبالنسبة للتداول فقد سجل الاسبوع الماضي عددا من المبايعات شملت العديد من التصرفات من اراض وبنايات وتتلقى مكاتب الوساطة استفسارات متعددة وهو مؤشر على عودة النشاط في القريب ويوجد الكثير من العروض لبنايات واراض في كل ابوشغارة والقاسمية والنهدة والممزر «الخان» والشويهين والنباعة وابوطينة والخالدية والمناخ واليرموك.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم ، وفي الغوير من 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهما وفي السور من 350- 400 درهم، وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي، والمجرة ومن 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهما، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهما، وفي القاسمية «الند» من 350 ؟005 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما. وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما وفي الثالثة ما بين110 ـ 120 دراهم والصناعية الرابعة ما بين 110 ـ 350 درهما، وفي الخامسة ما بين 80- 200 درهم للقدم المربع، وفي السادسة مابين 90- 250 درهما.