يشهد قطاع الإيجارات في امارة دبي حالياً توازنا نسبيا بين العرض والطلب وتلفت المصادر العقارية الى ان الدخول المتوقع لعدد كبير من البنايات الى السوق خلال الفترة المقبلة لن يؤثر كثيرا على القيمة الايجارية خاصة وانها تميل الى الاعتدال وأكدت ان هذا التوازن يمثل عامل جذب للمستأجرين الجدد أو للعاملين في الإمارة الذين فضلوا السكن في امارات مجاورة كانت والتي كانت تقدم قيما ايجارية افضل وأشارت الى ان الفترة المقبلة ستشهد نوعا من الاستقرار بالقيمة الايجارية وتشهد السوق حالياً وفرة في العرض على الفيلات والمكاتب.
ويتوقع وسطاء عقاريون ان يسهم التحرك الايجابي الذي شهدته دبي خلال الاسبوع الماضي في القطاع الاقتصادي بتحسن الأداء بالقطاع العقاري خاصة في عودة الثقة في التداولات ووصف عقاريون النشاط بالسوق بانه حسن حيث توجد العديد من الاستفسارات كما تمت مبايعات جيدة في مختلف مناطق السوقين التقليدية والحديثة منها مبايعات من كافة النوعيات شملت أراضي وبنايات وفللا.
وتشهد السوق عروضا لتصرفات عقارية تشمل اراضي وبنايات وفللا وبنايات تحت التشييد في مناطق الامارة وهي تمثل فرصا حقيقية للمستثمرين ومنها اراض في جميرا بسعر 350 درهما للقدم واراض في البرشاء والمزهر وعيال ناصر والصفا اضافة الى بنايات في طوي الصايغ والقرهود والمطينة والقصيص والنهدة وشقق تمليك في مشروعات التملك الحر وفلل في مردف وبيوت عربية في السطوة.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي في رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهما السكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 ـ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ـ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي ـ مصطفى عويضة